Baleares es la comunidad autónoma que ha registrado el mayor aumento de compraventa de viviendas en 2014, al alcanzar un crecimiento del 18,5 por ciento, hasta un total de 9.281 operaciones, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, los datos indican que atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, Baleares es la comunidad con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes, con un total de 96.

Además, el informe apunta que las únicas comunidades autónomas que registraron tasas de variación anual positivas fueron Baleares (10,3%), Comunidad Foral de Navarra (4,1%) y País Vasco (3,9%).

A nivel nacional, la compraventa de viviendas ha aumentado en 2014 un 2,2 por ciento con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 319.389 operaciones, volviendo así a tasas positivas tras tres años de retrocesos.

Mercado de segunda mano

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el primero que se produce desde 2010, cuando la compraventa de viviendas creció algo más de un 6%. Aquel ejercicio supuso un respiro para el mercado inmobiliario, muy golpeado por la recesión económica.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

Tres años después de registrar retrocesos, la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo en un contexto de fuerte corrección de los precios. De hecho, desde los valores máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda en España se ha reducido más de un 40%.

El repunte de las compraventas de viviendas en 2014 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 18,4%, hasta 199.943 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 16,9% el año pasado, hasta sumar 119.446.

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 3,2% en 2014, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 6,2%, moderando los descensos registrados en ejercicios anteriores.