El precio de los pisos empieza a estancarse paulatinamente en Vizcaya. Y así, el precio medio de la vivienda nueva vendida en el territorio vizcaíno en 2006 fue de 352.649 euros, lo que supone un incremento de ‘sólo’ el 2,7% (9.272 euros) en relación al ejercicio anterior.

Nada que ver con las subidas a las que nos había acostumbrado el mercado inmobiliario en años anteriores. En 2005, el incremento fue del 8%, pero el año anterior, el aumento del precio de la vivienda se alzó hasta el 10%.

Estos datos, recogidos en la Encuesta inmobiliaria dada a conocer ayer por la Asociación de Promotores y Constructores (Ascobi), constatan la desaceleración del mercado inmobiliario. «Se pone fin a las subidas por encima del 10% que se venían registrando en años anteriores», según explicó ayer el gerente de Ascobi, Iñaki Urresti.

Hay diferencias, no obstante, entre la subida del precio de las viviendas y del metro cuadrado construido. Según el mismo informe, el precio medio del metro cuadrado subió algo más el año pasado, un 7,4% respecto a 2005.

Así, el metro cuadrado cuesta en Vizcaya una media de 3.949 euros., aunque oscila entre los 3.116 de la zonas consideradas «regulares» y los 6.548 de las «muy buenas». Otro dato que demuestra la desaceleración del mercado es que el precio del metro cuadrado en las zonas «muy buenas» descendió en 2006.

Ahora también se construye menos

Las viviendas iniciadas en Vizcaya en 2006 fueron 5.541 (frente a las 8.634 de 2001) y representaron el 34,65% de las de todo Euskadi. Esta dinámica se produjo tanto en viviendas libres como en las protegidas. De las primeras se iniciaron en Vizcaya 4.047 (5.931 en 2001) y representaron el 37,76% del total; de las segundas se comenzaron 1.494 (2.703 en 2001) y apenas supusieron el 28,33%.