El precio de medio de la vivienda descendió un 2,9 por ciento en la costa mediterránea en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, con una caída acumulada del 0,2 por ciento en 2014 y del 47,3 por ciento desde máximos, el mayor ajuste de precios alcanzado desde el inicio de la crisis, según la firma de tasación Tinsa.

A nivel estatal, la vivienda se abarató un 4,2 por ciento en ese mismo periodo y acumula un ajuste del 41,7 por ciento desde los máximos que alcanzó en 2007 antes del estallido de la crisis.

La caída del noveno mes del año es una décima más moderada que la registrada en agosto (-4,3%) dentro de la línea de estabilización iniciada hace un año.

Las áreas metropolitanas (poblaciones en torno a las grandes ciudades) volvieron a destacar en septiembre como el grupo con un mejor comportamiento en precios, con una caída del 0,8 por ciento.

En el extremo contrario, los municipios más pequeños no englobados en el resto de áreas analizadas en la estadística intensificaron su caída en el noveno mes del año, con un retroceso de los precios del 9,2 por ciento en tasa interanual.

Tinsa ha señalado que habrá que esperar a la evolución del próximo trimestre para ver si este dato, que supone una desviación importante respecto a la tendencia de los últimos meses, responde a causas coyunturales o indica un cierto retroceso en el ritmo de estabilización de la zona.

Litoral español modera las caídas

Por su parte, el litoral español se mantuvo en la línea de moderación de las caídas.

En concreto, la costa mediterránea redujo sus precios en septiembre un 2,9 por ciento en tasa interanual, por debajo del 3,5 por ciento de caída registrada en Baleares y Canarias.

Asimismo, las capitales y grandes ciudades se situaron en un punto intermedio, con un descenso del 3,2 por ciento respecto a un año antes.

En tasa acumulada, la caída en los nueve meses transcurridos entre diciembre de 2013 y septiembre de 2014 es del 3,8 por ciento, frente al 8,8 por ciento registrado en esos nueve meses del año anterior.

Sin embargo, según Tinsa, desde el verano han surgido ciertas incertidumbres, como el estancamiento de países receptores de las exportaciones españolas y tasas de inflación negativas, que rebajan el optimismo del primer semestre respecto a la intensidad de la recuperación económica.

No descarta intensificación del ajuste en precios

En su opinión, si ésta es más débil de lo previsto, no puede descartarse una intensificación del ajuste en los precios inmobiliarios, muy vinculados a la evolución del mercado laboral y a las expectativas económicas.

La costa mediterránea se mantiene como la zona con mayor ajuste de precios desde máximos y le siguen las capitales y grandes ciudades, con una caída del 44,9 por ciento desde el punto álgido del ciclo, las áreas metropolitanas (-44%) y el resto de municipios (-38,2%). Baleares y Canarias, por su parte, se mantienen como las zonas donde menos han descendido los precios, un 32 por ciento desde 2007.