El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares, ha informado de que la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha iniciado el procedimiento para la inclusión de los inmuebles situados en plaza del Teatro número 1 y 2 en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.

La medida se ha notificado tanto a la entidad Basenci S.L., en calidad de propietaria actual, como a la entidad 'Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA', titular de derecho real de hipoteca sobre los inmuebles citados, para proseguir con los trámites de este proceso.

Esta acción se adopta conforme a normativa "por la falta de solicitud de licencia e inicio de las obras para la edificación", según lo establecido en el Pepri Centro y lo previsto en el nuevo Plan General del Ordenación Urbana (PGOU), según han informado desde el Ayuntamiento en un comunicado.

La propiedad del inmueble contaba con licencia previa a la aprobación del PGOU que fue declarada ineficaz, por lo tanto no cuentan con licencia vigente ni anterior ni posterior al PGOU, han explicado.

El registro municipal de solares es una de las herramientas de las que se dispone para implicar a los ciudadanos en la recuperación de sus edificios y para que se cumpla el deber de conservación.

Una vez que concluya el procedimiento administrativo y se pueda hacer efectiva la inclusión definitiva de los inmuebles de plaza del Teatro en dicho registro, los dueños tendrán el plazo de un año para solicitar licencia, edificar y que de esta forma se reactiven. En caso de no cumplirse, la administración los podrá sacar a la venta.

El edil ha subrayado que desde el Ayuntamiento "se ha hecho un seguimiento exhaustivo y de control permanente sobre estos inmuebles". De hecho, ha apuntado que en estos años "se ha ordenado en distintas ocasiones a la propiedad a mantenerlos hasta la completa rehabilitación de los mismos mediante la adopción de las medidas necesarias como tabicados, clausuras, vigilancia, etcétera".

Además, han recordado que el Consistorio, cuando este ámbito contaba con licencia, también ha estado llevando a cabo mediante la fórmula de ejecución subsidiaria actuaciones en estos inmuebles, como reposición del vallado perimetral para evitar la entrada de ajenos al solar y limpieza exterior, al no haberlas realizado los dueños.

últimas medidas

En cuanto a lo más reciente, ante la inacción de la propiedad frente a las últimas medidas cautelares que la Gerencia de Urbanismo le ha ordenado que acometa en materia de protección de los inmuebles, el Consistorio ha decidido ejecutar la medida prioritaria de relleno de las excavaciones interiores hasta alcanzar el nivel de la vía pública.

Estos trabajos concretos, que está previsto que comiencen a finales de esta semana, tienen un coste de unos 79.000 euros y un plazo aproximado de entre tres semanas y un mes. Urbanismo los llevará a cabo de forma subsidiaria, es decir, una vez que se ejecuten se emitirá carta de pago a la propiedad por el importe definitivo para que lo abone.

Asimismo, desde el Ayuntamiento han informado de que estos inmuebles "cuentan con un expediente sancionador abierto por la GMU por el incumplimiento de órdenes de ejecución dictadas".