El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias se situó en marzo en 1.348 euros por metro cuadrado, un 2,43% menos respecto al trimestre anterior, marcando la octava bajada menos señalada de España; en términos interanuales se produjo una caída del -10,81%, el noveno ajuste regional más significativo, y mensualmente cayó un 1,21%.

Según datos de pisos.com, Canarias es la tercera comunidad más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (1.089 ?/m2) y Extremadura (1.249 ?/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2014 ha registrado un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del 9,46%, mientras que la caída mensual es del 1,08%.

Trimestralmente, ambas provincias canarias descienden, siendo la caída de Las Palmas (-3,40%) bastante más pronunciada que la de Santa Cruz de Tenerife (-0,32%). Frente al pasado año, la caída de la provincia tinerfeña (-2,36%) es la cuarta más moderada del país, mientras que la de la provincia oriental (-8,96%) es bastante intensa. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.316 ?/m2) es la provincia más barata de Canarias, mientras que Las Palmas (1.367 ?/m2) es algo más cara.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,65%) es la octava que más se incrementa de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-1,81%) desciende. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-13,94%) es un poco más marcado que el de la capital grancanaria (-13,24%). Frente a febrero, Santa Cruz de Tenerife (0,09%) sube levemente. Con 1.311 euros por metro cuadrado en marzo, Santa Cruz es la sexta capital de provincia más barata de España. Algo más cara resulta Las Palmas de Gran Canaria (1.487 ?/m2).

Respecto a los municipios canarios, Granadilla de Abona (5,44%) es el que más sube de la región frente a diciembre de 2013. Frente al pasado año, la población tinerfeña de Arona (6,01%) encabeza el ranking de subidas nacional. Mogán (-8,10%) es la que más baja sus precios en la región en el último trimestre.

Por su parte, Puerto del Rosario (-26,88%) es la que más se devalúa interanualmente en la región y, además, es la localidad más asequible de Canarias con 925 euros por metro cuadrado. El municipio de San Bartolomé de Tirajana (2.333 ?/m2) es el más costoso de la región.

Estabilización de los precios

Para el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, "2014 se vislumbraba como el año de la estabilización de los precios, pero a los factores clásicos que influyen en el precio, como la concesión de hipotecas y la situación del empleo, se le ha unido la reforma fiscal". "Si bien la eliminación del ITP que propone el Gobierno animaría a los compradores, la obra nueva perdería atractivo en un momento en el que la promoción busca alicientes que la revivan", asegura.

"El afán recaudatorio no puede volcar sobre la tenencia de una vivienda toda su fuerza", subraya Alemany, asegurando que la imposición de un renovado IBI, así como la imputación de la vivienda habitual en el IRPF mientras se actualizan los valores catastrales, "penaliza a los propietarios, que en su mayoría ya han hecho un gran esfuerzo para comprar".

Asimismo, comenta que retirar la deducción por compra a aquellos que la disfrutan "no resultaría del todo justo, dado que el anuncio de su eliminación a partir de enero de 2013 hizo que se adelantaran muchas compras para no perderla". Según Alemany, "la economía española necesita nuevos impulsos que permitan que el contribuyente recupere parte del poder adquisitivo perdido".