El precio de los pisos ha caído, y sigue cayendo, una media del 40% desde 2007 –la cifra varía según la fuente–. Sin embargo, de entre todos los pisos los embargados son inmuebles con características especiales. Solo así se puede entender que su precio haya caído un 63% en la costa mediterránea, Andalucía y Canarias dede los máximos de la burbuja inmobiliaria.

Lo asegura Moody’s, que alerta del desplome de los precios de los pisos embargados en algunas zonas de España como la costa mediterránea, Andalucía y Canarias. La agencia advierte sobre la pérdida de valor de las propiedades embargadas por los bancos, mayor que la de otros inmuebles que no acaban en manos de las entidades.

Para llegar a esta conclusión, Moody's compara los precios de los inmuebles adjudicados y la del resto de viviendas vendidas entre 2010 y 2013, con lo que constata que el valor de transacción de las propiedades de la banca fue "significativamente menor".

La explicación es que las entidades tardaron una media de casi 2 años en vender estos inmuebles, tiempo en el que probablemente las condiciones de las propiedades empeoraron y eso se refleja en los precios.

Sin embargo, Moody's señala que la depreciación de los inmuebles adjudicados es mayor en algunas zonas de España como la costa mediterránea –Valencia y Murcia–, Andalucía y las islas Canarias. Este dato, aseguran, contrasta con los datos oficiales que arrojan una caída de precios menor a la media del país en estas mismas regiones.