Por lo tanto, el crecimiento en el precio de la vivienda previsto por el sector se estabilizará en 2007 a ritmos del 2,04% sobre el Índice de Precios de Consumo (IPC) estimado para este año que se sitúa en torno al 5,29%.
El incremento medio del 7,33% es el resultado de una horquilla que oscila desde aumentos del 2% hasta un 20%, según zona y tipo de producto inmobiliario, señaló este martes, en conferencia de prensa, el director del Área de Investigación de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez.
Mayores incrementos en el precio del suelo
A juicio de Pérez, en la subida del precio final de la vivienda seguirán
El incremento medio en el precio del suelo previsto para este año es del 8,55%, con una horquilla de variaciones desde un menos 20% hasta aumentos del 80% en casos puntuales.
En cambio, el aumento medio del precio en los costes de construcción se moderará en 2007, al situarse en el 7,23% respecto al año pasado, debido, sobre todo, a la desaceleración en el ritmo de crecimiento que se observa en los precios de los costes de la mano de obra de albañilería y oficios.
Los promotores, con menos márgenes
En su opinión, la aceleración en el precio del suelo ha llevado a los promotores a estrechar sus márgenes de rentabilidad y les ha impulsado a buscar suelos fuera de España, principalmente en los países del Este, como Polonia o Bulgaria, y en América Latina, especialmente en Brasil.
Por su parte, en el mercado de segunda mano se nota este año un estancamiento e, incluso, algunos promotores prevén una ligera bajada.
A juicio del director general de IPE, Marcial Bellido, nos encontramos "por fin" en un "gran momento" para comprar una vivienda, aunque matizó que "no como inversión" y, además, si se puede hacer frente a la hipoteca.
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