Pese a que el incremento del precio de la vivienda en España se sitúa holgadamente por encima de la inflación doméstica, se observa una cierta desaceleración desde 2003, cuando el precio experimentó un crecimiento cercano al 16 por ciento.

Provisionalmente, el IPC armonizado se mantuvo en España en el mes de diciembre en el 2,7 por ciento interanual.

En 2004, el precio de la vivienda subió un 12,5 por ciento y en 2005 repuntó un 10,1 por ciento.

La empresa tasadora, que durante el año 2006 ha valorado más de 275.000 inmuebles, estima que el proceso desaceleración continuará este año.

'El precio de la vivienda nueva continuará subiendo en 2007, pero con una tendencia inferior a la experimentada en 2006', dijo la Sociedad de Tasación.

Según el informe, el precio de la vivienda tendrá previsiblemente subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó a finales de diciembre de 2006 en 2.763 euros/m2 construido, 276.300 euros para una vivienda de tipo medio de 100m2.

Durante 2006 el precio medio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales de provincia. En seis capitales los precios medios han aumentado por encima del 15 por ciento respecto de 2005.

En 13 capitales los precios han aumentado entre el 10 por ciento y el 15 por ciento y las 31 capitales restantes han aumentado sus precios medios por debajo del 10 por ciento.

El incremento anual medio de los precios de la vivienda nueva durante los 21 últimos años (diciembre de 1985 a diciembre de 2006) fue del 10,7 por ciento anual acumulativo, en euros nominales.

MAS VIVIENDAS INICIADAS

La Sociedad de Tasación considera que para todo el año, el número de viviendas iniciadas se situará por encima de las 800.000, cantidad que define como 'muy importante' y superior a la alcanzada en el año 2005.

Las ciudades con precios unitarios más altos fueron Barcelona con 4.192 euros/m2, Madrid con (3.870 euros/m2 y San Sebastián con 3.807 euros/m2.

Las más baratas se localizaron en Lugo, Badajoz y Pontevedra con precios unitarios medios inferiores a 1.500 euros/m2.

/Por Manuel María Ruiz/