El precio medio de la vivienda de segunda mano en el País Vasco ha experimentado en julio una subida del 0,1 por ciento y ha alcanzado un valor medio de 3.085 euros/m2, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor, el más alto del Estado, se sitúa un 74 por ciento por encima de la media estatal, que en julio es de 1.773 euros/m2.

Por lo tanto, en el ranking de comunidades, el País Vasco ocupa la primera posición, seguido de Madrid (2.387 ?/m2) y Cataluña (2.209 ?/m2). El País Vasco registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en febrero de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 4.392 euros/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 29,8 por ciento.

Dos de los tres territorios vascos registran un incremento en el precio de la vivienda en venta en julio. El ascenso más pronunciado se produce en Álava, con una subida de un 0,8 por ciento, y un precio medio de 2.349 euros/m2, el más económico de la comunidad. Le sigue Gipuzkoa que, con un incremento del 0,6 por ciento, sitúa el precio medio en 3.410 euros/m2, el más caro. Por su parte, en Bizkaia el precio cae un 0,2 por ciento en el mes de julio.

De los 22 municipios vascos analizados por fotocasa.es, el precio sube en seis de ellos. El incremento más destacado se produce en la localidad de Tolosa, con un ascenso de un 0,9 por ciento y sitúa el precio medio en 2.611 euros/m2. Le siguen Erandio (0,8%), Vitoria y San Sebastián, ambas con un incremento del 0,5 por ciento, Valle de Trápaga-Trapagaran con 0,2 por ciento, y por último, Mungia con un incremento del 0,1 por ciento.

En el lado contrario, Santurtzi registra el mayor descenso de la comunidad (-1,6%) y sitúa el precio medio en 2.892 euros/m2. Le siguen Sestao y Sopelana, ambas con un descenso de un 1,4 por ciento y Pasaia, con una caída del 1,3 por ciento.

En cuanto a las ciudades más caras, País Vasco cuenta con dos de los municipios más caros de España. El primer lugar lo ocupa San Sebastián, con un precio medio de 4.406 euros/m2. Le sigue Getxo, que después de registrar una caída del 0,1 por ciento fija el precio en 3.728 euros/m2. En el otro extremo, Sestao es el municipio más barato con 2.251 euros/m2, seguido por Vitoria, 2.415 euros/m2 y Eibar, 2.435 euros/m2.