La vivienda de segunda mano en Murcia en julio de 2013 tiene un precio medio de 1.391 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del 2,87 por ciento frente al mes de junio, arrojando el retroceso más marcado del panorama nacional, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Interanualmente, se produce una caída del 13,48 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en julio de 2012 fue de 1.608 euros. Supone el tercer ajuste regional más significativo.

Murcia es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.051 ?/m2), Extremadura (1.288 ?/m2) y Canarias (1.336 ?/m2).

En el ámbito provincial, Murcia ocupa el vigésimo puesto en la lista de precios. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2013 ha registrado un precio medio de 1.775 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 10,89 por ciento. La bajada frente al mes de junio de 2013 es del 0,98 por ciento.

El ajuste del valor de la vivienda continúa su curso en la segunda mitad del año, pese a las notables rebajas que se han producido en ciertas localizaciones o segmentos del mercado.

"El precio que ofertan los vendedores aún está por encontrarse con el que demandan los potenciales compradores", señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. "Las 'gangas' o las viviendas que mejor se corresponden con su valor actual son las ventas que mejor se cierran a día de hoy", destaca Alemany.

La llamativa bajada en la contratación de hipotecas en mayo no hace más que confirmar la restricción del crédito, limitando a la demanda y obligando así al resto del mercado a seguir aplicando rebajas. "La caída de las ventas por el paro y la precariedad laboral, unido a la dificultad de financiación, siguen empujando a la baja los precios en un mercado aún por estabilizarse", explica Alemany.

No obstante, el histórico sugiere que en los meses cercanos al verano se reactiven las operaciones. "El interés creciente del comprador extranjero por las continuas depreciaciones y la reaparición del pequeño inversor en busca de buenas oportunidades de compra, puede que dinamicen el mercado en los meses estivales", indica el responsable del portal.

La capital de murcia se rebaja de forma notable

La ciudad de Murcia (-4,15%) ha registrado el cuarto retroceso mensual más intenso de España. Frente a julio de 2012, la capital murciana ha registrado una caída del -13,62%, a diecisiete puestos de Cuenca (-23,76%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 1.731 euros por metro cuadrado en julio de 2013, Murcia capital se localiza en la zona intermedia de la tabla de precios medios.