Terrenos urbanos
Suelo urbano en desarrollo, en Madrid.

JORGE PARÍS

El precio del suelo urbano… está por los suelos. Ha servido para financiar a los ayuntamientos durante años y ahora ha perdido casi tanto valor como las viviendas. Si casas y pisos han bajado de precio casi un 40% desde 2007, el suelo urbano no le ha ido a la zaga.

Según un estudio elaborado por la sociedad de tasación Euroval, el precio del suelo urbano en España se situó en 182,2 euros por metro cuadrado en 2012, una cifra que representa una caída del 34,6% respecto a los máximos de 2007, cuando alcanzaba los 278,6 euros.

El suelo urbano solo se ha encarecido en Navarra, un 6,6%Por comunidades autónomas, los mayores descensos acumulados en estos cinco años se registraron en Galicia (57,6%), Murcia (53,6%), Castilla y León (48%), Canarias (44,2%), Comunidad Valenciana, (43,7%), La Rioja (43,5%) y Asturias (41,8%).

La caída más moderada se experimentó en Extremadura (18%), en tanto que Navarra contabilizó un incremento del 6,6% en el precio del suelo urbano. En los municipios de más de 50.000 habitantes la bajada acumulada en el periodo fue del 43,2%.

Más de la mitad de los españoles vive en 145 municipios que tienen más de 50.000 habitantes; este porcentaje sube a casi un 80% cuando se rebaja hasta los 10.000 habitantes.

Por el contrario, un 60% de los 8.116 municipios que hay en España tienen menos de 1.000 habitantes y representan sólo el 3,15% de la población, de acuerdo con el estudio.