La vivienda de segunda mano en el País Vasco el pasado mes de diciembre registró un descenso interanual del 7,82 por ciento, situándose el precio del metro cuadrado en los 3.434 euros por metro cuadrado frente a los 3.726 euros que alcanzó en diciembre de 2011, según la web pisos.com.

Sin embargo, Euskadi se sitúa como la autonomía más cara del Estado, seguida por Madrid (2.364 ?/m2) y Baleares (2.202 ?/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2012 ha registrado un precio medio de 1.887 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso anual del 10,37 por ciento.

Por territorios, Álava (-10,87%) es la provincia vasca que más cae, seguida de Gipuzkoa (-8,94%) y Bizkaia (-6,77%). En el resto de periodos, semestral o trimestral, no se registra ninguna caída ni subida significativa, sin bien cabría destacar el repunte de Álava (0,68%) de noviembre a diciembre.

En cuestión de precios, Gipuzkoa (4.140 ?/m2) y Bizkaia (3.344 ?/m2) son las provincias más caras de España, mientras que Álava (2.317 ?/m2) es la cuarta.

Respecto a las capitales vascas, interanualmente las tres evolucionan a la baja. No obstante, las ciudades de San Sebastián

(-10,82%) y Vitoria (-10,78%) caen de forma más señalada que Bilbao (-8,35%).

Semestralmente, el descenso de Vitoria (-8,58%) es el más significativo de la autonomía, mientras que San Sebastián (-7,92%) y Bilbao (-5,31%) quedan por debajo. Vitoria se sitúa con una subida mensual del 0,85 por ciento.

Además, con 4.890 euros por metro cuadrado en diciembre de 2012, San Sebastián es la capital de provincia más cara de España, seguida por Bilbao (3.563 ?/m2), mientras que Vitoria es la octava (2.546 ?/m2).

MUNICIPIOS

Respecto a los municipios vascos, los descensos prevalecen, ya que Hernani (0,21%), en Gipuzkoa, y Sestao (4,14%) son los únicos municipios vascos que suben en el último semestre.

En cuanto a los descensos, Irún, en territorio guipuzcoano, es la localidad que más se deprecia de la autonomía, tanto de un año a otro (-16,94%) como de junio a diciembre (-9,13%). En el ranking de precios, el municipio vizcaíno de Getxo (4.108 ?/m2) es el más caro del País Vasco y el segundo más costoso en el ámbito estatal. Balmaseda, también en Bizkaia, es el más barato de la comunidad autónoma, con 2.403 euros por metro cuadrado.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, la compraventa de vivienda "ha estado determinada por una demanda presionada por los impuestos y el continuo temor al desempleo". "Además, aun teniendo solvencia y seguridad, vivimos un entorno con hipotecas caras y escasas", ha agregado.