Los datos de construcción y venta de pisos hablan del presente, pero otro dato, el de visados, nos habla del inmediato futuro del sector inmobiliario. Y tampoco es bueno. Dado que no se venden casas y no se ve luz al final del túnel, ¿quién se atreve a construir nuevas viviendas? En ocho meses solo se ha perdido permiso para construir 32.156 pisos.

Según datos del Ministerio de Fomento, los visados solicitados para construir nuevas viviendas alcanzaron las 32.156 unidades en los ocho primeros meses del año, lo que supone un descenso del 41% respecto al mismo periodo de 2011.

En caso de que la construcción de nuevos pisos mantenga durante el resto del año la misma tendencia que hasta agosto, 2012 cerrará con un nuevo mínimo histórico en cuanto a inicio de nuevas viviendas, con unas 48.300 unidades.

Este volumen arrojará un retroceso del 38,3% respecto al ya mínimo de 78.286 visados contabilizados al cierre de 2011. Este dato constituirá apenas una décimoctava parte del máximo histórico de 865.561 visados registrados en 2006, en pleno boom del sector, y supondrá encadenar seis años consecutivos de descensos en la edificación de nuevos pisos.

En cuanto a los visados demandados hasta agosto, el 68,2% correspondieron a pisos construidos en bloque (21.946 unidades) y el resto (10.154 unidades), a viviendas unifamiliares. Los descensos registrados fueron del 46% y el 17,7%, respectivamente.

La estadística de Fomento revela asimismo una caída del 20% en el total de visados solicitados para realizar obras de reformas y ampliación en viviendas.

Entre los pasados meses de enero y agosto se pidieron 16.063 visados para reformar viviendas, un 19% menos en comparación a un año antes, mientras que los 1.550 certificados demandados para realizar ampliaciones arrojan una disminución del 25%.