Los precios de los pisos van a seguir bajando. Casi todos los analistas coinciden en ello. El último análisis es el de la agencia de calificación Standard & Poor's.

S&P considera que la corrección de los precios de la vivienda en España no da muestras de ralentización, por lo que augura que el abaratamiento de los inmuebles se prolongue al menos durante otro año.

La agencia vaticina caídas adicionales de precios "al menos durante otro año más" ante la debilidad de la demanda de vivienda y el impacto del stock de inmuebles a la venta.

"Esperamos que continúe (la bajada de precios) a lo largo de 2012 y en 2013, puesto que la sobreoferta de propiedades se reabsorberá a un ritmo muy lento ante el debilitamiento de la demanda como consecuencia del deterioro de la economía", añade.

Además, S&P advierte de que los cada vez más elevados niveles de hipotecas en riesgo de mora pondrán a prueba el comportamiento de las operaciones existentes.

La agencia de calificación apunta que, al tener que absorber las crecientes pérdidas por activos en riesgo de mora, las entidades de crédito serán cada vez más remisas a conceder préstamos hipotecarios. Por ello, cree la agencia que cada vez será más difícil que los bancos concedan hipotecas para viviendas que no sean del stock de los bancos.

No obstante, la S&P aprecia una "estabilización" de los niveles de morosidad a largo plazo en el cuarto trimestre de 2011 en el 3,20%, lejos de los máximos registrados en 2009, aunque S&P apunta la posibilidad de que se trate de una tendencia "temporal" ante el previsible debilitamiento de la economía española.

Además, la calificadora destaca los diversos comportamientos en función de las instituciones originadoras del préstamo que las respalda, apreciando un descenso de la morosidad a largo plazo en las relacionadas con Barclays Bank, BBVA y KutxaBank, mientras detecta un aumento en carteras originadas por Bancaja y CAM.