El índice general de precios de vivienda registró en 2011 un descenso interanual del 6,3%, pese al incremento del 0,5% en el cuarto trimestre del pasado año respecto al trimestre anterior, según la estadística del Ministerio de Fomento.

Esta caída confirma la desaceleración de los precios de la vivienda iniciada en el cuarto trimestre de 2008 y es el mayor descenso desde el último trimestre de 2009, cuando los precios de los inmuebles cayeron un 6,2% en su media nacional, según datos del Ministerio de Fomento, recogidos por Europa Press.

En el cuarto trimestre de 2011, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en Castilla y León se situó en 1.292 euros, lo que representa un descenso interanual del 6,4% y un aumento trimestral del 0,5%.

De esta forma, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre ha descendido un 15% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas en tasa interanual se registraron en Aragón (-10,5%), Comunidad de Madrid (-8,3%), La Rioja (-8%), Andalucía (-7,9%), Canarias (-7,9%) y Cataluña (-7,8%).

En el lado opuesto se situaron Extremadura, con un descenso del 1,8%, seguida de Ceuta y Melilla (-2%), País Vasco (-3%), Asturias (-3,4%) y Cantabria (-3,5%), que marcaron las menores caídas.

También cae el precio de la vivienda más antigua.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en datos nacionales en 1.721,1 euros, lo que supone un descenso del 5,9% en tasa interanual.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años, el precio alcanzó los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 7% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián (3.870,4 euros el metro cuadrado), Getxo (3.268,6 euros), Alcobendas (2.966,2 euros), Leioa (2.891,9 euros), Barcelona (2.885,7 euros), Bilbao (2.885,1 euros), Sant Cugat del Vallés (2.865,4 euros) y Madrid (2.863,8 euros).

Por el contrario, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Hellín (686 euros el metro cuadrado), Ontinyent (790,8 euros); Jumilla (800,1 euros), Villena (810,5 euros) y Crevillent (811,4 euros).

Cae el precio de la vivienda protegida.

Por último, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,2 euros, precio prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011, pero un 0,5% menos en tasa interanual.

Por último, el Ministerio de Fomento precisa que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2011 de 108.798, lo que supone un aumento del 28,2% frente a las realizadas en el tercer trimestre de 2011.