El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia registró una caída del 7,6 por ciento durante este año, lo que supone el séptimo mayor descenso por CCAA, según el último informe de precios de idealista.com.

Con este descenso, el metro cuadrado se ha quedado en 1.327 euros, 110 euros menos que hace 12 meses, consolidándose como la Comunidad más barata de España (1.327 euros/m2).

A pesar de la bajada del 7,6 por ciento, continúa siendo el municipio murciano más caro (1.831 euros/m2). Las mayores caídas de la Comunidad las experimentan los municipios de Alhama de Murcia, con una rebaja en los precios de la vivienda usada del 17,4 por ciento; y Torre Pacheco, que cae un 14,5 por ciento.

Para la realización de este análisis, el equipo de estudios de idealista.com ha estudiado una muestra de 8.761 viviendas de la Región presentes en la base de datos de idealista.com entre el 21 de diciembre de 2010 y el 22 de diciembre de 2011.

En el conjunto nacional, el precio de la vivienda usada en España descendió un 8,2 por ciento interanual en 2011, con lo que el precio se situó en 2.084 euros por metro cuadrado.

Todas las comunidades autónomas han reducido sus precios durante los últimos 12 meses, mientras que el número de provincias con decrementos es de 44 y 47 el de las capitales con bajadas.

Según el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, "durante 2011 los precios han acelerado su caída y todo indica que en 2012 esta caída continuará".

"La intensidad de la bajada dependerá en buena medida de la decisión de los bancos respecto a sus activos inmobiliarios, pues serán ellos los que ralenticen o aceleren el ajuste de los precios, mientras que los vendedores particulares deberán rebajar no solo los precios de sus casas aún más sino también sus expectativas", añade.

La buena noticia, según el portal inmobiliario, es que hay demanda —más de cinco millones y medio de usuarios usan idealista.com cada mes para buscar casa—, aunque el acceso al crédito sigue siendo restringido. "Por este motivo parece que, a día de hoy, sólo las bajadas de precio pueden imprimir algo de movimiento al sector", apostilla.

Por comunidades autónomas, los mayores decrementos se han producido en La Rioja, donde en los últimos doce meses los precios han caído un 13,4%. Con bajadas de dos dígitos, también se encuentran Castilla-La Mancha (-13,2%), Cataluña (-12,9%) y Aragón (-11,4%). La menor bajada se localizó en Galicia (-0,3%).

Por otro lado, el precio por metro cuadrado más alto se sigue localizando en el País Vasco (3.328 euros), seguida de la Comunidad de Madrid (2.952 euros). A continuación, se sitúan Cantabria (2.335 euros) y Cataluña (2.326 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentran Murcia (1.327 euros), Extremadura (1.330 euros) y Castilla-La Mancha (1.361 euros).