El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.180 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del 2,2% en los últimos tres meses. Así lo señalan los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es en su último informe del segundo trimestre de 2011, elaborado por la escuela de negocios IESE.

En término interanuales, en junio de 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un -6%, con lo que ya suman 44 meses con descensos continuos en términos interanuales.

En términos trimestrales la caída de junio (-2,2%) es la mayor de este año, ya que en marzo de 2011 la tasa de variación trimestral se situó en -1,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un 26,2%.

En el segundo trimestre del año todas las Comunidades Autónomas registran descensos en el precio de la vivienda. Las que más bajan de precio son Cantabria con un 3,8%, La Rioja con un 3,7% y Castilla y León con un 3,3%. Por otro lado, las que tienen bajadas menos pronunciadas son País Vasco y Galicia con 1,0% e Islas Baleares con 1,1%.

En la Comunidad de Madrid el precio medio desciende un 1,9% en el segundo trimestre del año y se sitúa en junio en 2.872 (€/m2). En Madrid capital el precio de la vivienda se sitúa en 3.364 (€/m2) tras un descenso del 2,1% en los últimos tres meses.

En el primer trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un 2,7% y se sitúa de media en junio en 2.844 (€/m2). En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.825 €/m2, la caída de los últimos tres meses es del 3,4%.

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.641 €/m2), Madrid (2.872 €/m2) y Cataluña (2.844 €/m2). Las más baratas: Extremadura (1.554 €/m2), Castilla-La Mancha (1.601 €/m2) y Murcia (1.614 €/m2).

Un total de cinco cierran el segundo trimestre con crecimiento: el primer lugar lo ocupa Ourense, con un 2,0%, seguida de Pontevedra (0,4%), León (0,3%), Toledo (0,2%) y Oviedo (0,1%). De las que presentan descensos trimestrales, 37 registran caídas más pronunciadas, desde el 1,0% de Valencia capital hasta el 5,5% de Palencia.

En cuanto al ranking de capitales provincias más caras para comprar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián con 5.260 €/m2. Sin embargo, Bilbao sube al segundo puesto en cuanto al precio de la vivienda más caro, con 3.876 €/m2, relegando a Barcelona a la tercera posición, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 3.825 euros.

En cuanto a las más económicas Huelva se mantiene como la capital de provincia más barata de España con 1.684 €/m2 seguida de Lleida con 1.706 €/m2 y Castellón de la Plana con 1.753 €/m2.

Según el último informe de fotocasa.es, de los 10 barrios con el precio de la vivienda más elevado cinco corresponden a la ciudad de Madrid y los otros cinco a Barcelona.

Los más caros, por encima de los 6.000 €/m2 son Salamanca - Goya - Recoletos (6.052 €/m2) en Madrid y Sarrià - Tres Torres – Vallvidrera, en la ciudad condal (5.983 €/m2).