La compraventa de viviendas experimentó un crecimiento del 35,5% en febrero en Galicia, en relación con el mismo mes del año pasado, y alcanzó las 2.360 operaciones, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, la compraventa de viviendas aumentó un 10,5% en febrero, hasta un total de 45.607 operaciones, de las que el 50,2% se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,8% sobre inmuebles nuevos. De esta forma, el incremento interanual se modera en el segundo mes del año, tras registrar un aumento del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

El incremento experimentado en Galicia es mayor que el registrado en enero (avanzó un 23,9%) y está 25 puntos por encima de la media estatale. Del total de viviendas transmitidas por compraventa en la Comunidad gallega, el 92,5% eran libres, frente al 7,5% restante de inmuebles protegidos. Además, los datos del INE muestran que el 63,7% eran nuevas y el 36,3% usadas.

También aumentó en el segundo mes del año la cifra de transmisiones de fincas, tanto rústicas como urbanas, hasta situarse en 10.201 operaciones (un 5,6% más que en febrero de 2010). Los cambios de titular se redujeron un 16,6% en el caso de las fincas rústicas, pero crecieron un 12% en el caso de las viviendas; un 4,2% en los solares urbanos y un 18,7% en otro tipo de espacios urbanos.

Si se atiende a la compraventa, avanzó un 3,3% en el caso de las fincas rústicas, hasta las 598 operaciones en Galicia; mientras que el aumento fue del 30,1% en las urbanas, hasta las 4.842 transacciones.

Dentro de las viviendas transmitidas, además de las 2.360 transmitidas por compraventa, otras 49 cambiaron de dueño por donación (la cifra apenas varía respecto las 55 operaciones de este tipo en febrero de 2010); 38 lo hicieron por permuta (eran 39 un año antes); 453 se transmitieron por herencia (un 10,7% más) y 858 por otras vías (un 22,7% menos).

Datos de españa

Así, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos al alza en el conjunto de España, después de que en diciembre de 2010 bajaran un 1,7%. No obstante, en tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se suavizó aún más, hasta crecer un 1,3%.

De las 45.607 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 86,1% fueron sobre vivienda libre y el 13,9% sobre vivienda protegida.

Las transacciones por compraventa de viviendas libres aumentaron un 9,3% respecto a febrero de 2010, hasta sumar 39.268 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 18,6%, con 6.339 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en febrero un 14,9% en tasa interanual, hasta 22.904 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas subió un 6,4%, con 22.703 operaciones en el segundo mes del año 2011.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una caída del 1,1% respecto a enero, mientras que las de viviendas nuevas aumentaron un 3,9%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró una bajada mensual del 1,3% en el primer caso y una subida del 21,3% en el segundo en relación al mes de enero.

En febrero, el 59,4% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (199) y Cantabria (162).

Baja un 1,2%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 165.026, con un descenso del 1,2% sobre igual mes de 2010. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas subieron un 4,3%.

Por compraventa se transmitieron un total de 87.873 fincas, un 0,9% más que en febrero de 2010, mientras que 5.323 fincas se transmitieron por donación (-15,1%), 1.423 por permuta (-8,6%) y 28.838 inmuebles por herencia (-0,6%).

En el apartado de compraventa, el 90,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 9,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 57,5% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 2,4% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 1,3%.

El pasado mes de febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (820), Castilla-La Mancha (719) y Castilla y León (705). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (454), Cantabria (313) y Asturias (312).