La compraventa de viviendas en Galicia aumentó un 2,77% en febrero, en relación con el mismo mes del año pasado, y sumó 1.742 operaciones, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este es el segundo repunte experimentado en la comunidad gallega en 2010, tras crecer un 0,87% en enero.

En toda España, la compraventa de viviendas se incrementó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes de 2009, su mayor alza en toda la serie, hasta alcanzar un total de 41.033 operaciones, de las que el 52,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 47,9% sobre inmuebles de segunda mano.

En Galicia, el total de viviendas transmitidas por cualquier vía ascendió a 3.355, lo que representa un aumento del 12,43%. En el mes de febrero, aumentaron las donaciones (un 10%, hasta las 55 operaciones) y cayeron las permutas (un 54,6%, hasta las 39). También se incrementaron las herencias (un 7,3%, hasta las 409) y las transmitidas por otros motivos (un 43,7%, hasta las 1.110).

En cuanto a las viviendas vendidas, la mayor parte de ellas (el 93,45%) eran libres, frente al 6,54% que representaron las protegidas en enero. Además, en relación con el segundo mes de 2009, el primer tipo creció un 3,95% y el segundo cayó un 28,3%.

Además, se redujo un 7,67% el número de operaciones de compraventa sobre vivienda nueva (fueron 1.082 y representaron el 62,11% del total de operaciones de febrero); mientras que el de vivienda usada aumentó un 26,19%. De este modo, se cerraron 660 transacciones, el 37,88% del total del segundo mes del año.

El número total de fincas rústicas o urbanas transmitidas alcanzó las 9.660 (un 8,19% más que en febrero de 2009) y, de ellas, 2.836 no estaban en un entramado de ciudad. En concreto, la compraventa de fincas rústicas aumentó un 11,87% y la de urbanas un 12,43%.

Datos estatales

La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, su mayor alza en toda la serie, hasta alcanzar un total de 41.033 operaciones, de las que el 52,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 47,9% sobre inmuebles de segunda mano.

Este repunte es el segundo consecutivo que experimenta la compraventa de viviendas después de haber subido en enero un 2,1%, tras dos años registrando caídas interanuales. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

La compraventa de viviendas empezó a frenar su caída el pasado mes de noviembre (-2,64%) después de moverse durante meses en descensos superiores al 20%, con un desplome máximo del 46,69% alcanzado en abril de 2009.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1% y en los dos primeros meses del año se acumula un ascenso del 10,1% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 41.033 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40.7%.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en febrero un 23,7% en tasa interanual, hasta 19.665 transacciones, y la de viviendas nuevas repuntó un 14,4%, con 21.368 operaciones en el segundo mes del año.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de febrero es la mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el cuarto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre y un 4,25% en diciembre de 2009 y un 10,7% en enero de este año.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 4,6% respecto a enero, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 9,8%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron ascensos del 5,1% y del 24,6%, respectivamente, en relación al mes de enero.

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). El 60,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el segundo mes del año se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.

Sube un 1%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 166.698, con un avance del 1% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 5,9%.

Por compraventa se transmitieron un total de 87.216 fincas, un 5,8% más que en febrero de 2009, mientras que 6.330 fincas se transmitieron por donación (-4,6%), 1.551 por permuta (-18,2%) y 29.201 inmuebles por herencia (-0,9%).

En el apartado de compraventa, el 90% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,2% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 16,1% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 9%.

El pasado mes de febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (685), La Rioja (679), Castilla y León (676) y Castilla-La Mancha (664). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla y León (312), Cantabria (310) y La Rioja (309).