Este estudio señala que los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda se alejan cada vez más del poder adquisitivo real de los jóvenes y destaca que para que un joven pueda comprar una casa sin endeudarse por encima del 30% de su renta sólo podría acceder a una superficie máxima de 35 metros cuadrados.
No obstante, el porcentaje de los ingresos que un joven dedica a la compra de una vivienda se ha reducido un 2% en el último trimestre, debido, fundamentalmente, a la reducción de los tipos de interés y a la rebaja de los precios de la vivienda en los últimos meses.
Las comunidades autónomas donde la diferencia entre el poder adquisitivo real de los jóvenes a la hora de comprar una casa y los ingresos que cobran es mayor son el País Vasco, donde necesitarían ganar el 258,5% para adquirir su vivienda con un adecuado endeudamiento; en las Islas Baleares (255,72%); Madrid (236,86%); Cataluña (222,20%) y Cantabria (201,13%).
Los jóvenes en paro crecen un 20%
El vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, José Luis Arroyo, indicó que en apenas tres meses la cifra de personas jóvenes en paro y sin recursos para afrontar el pago de una vivienda aumentó el 20,82% hasta los 4 millones de jóvenes y supone el 18,2% de toda la población joven activa.
Asimismo, las provincias con mayor coste de acceso al mercado de la vivienda fueron Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Islas Baleares, Madrid, Málaga y Cantabria, mientras que Teruel, Cáceres, Ciudad Real, Cuenca o Palencia fueron las que presentaron menor coste. De esta forma, mientras en Vizcaya un joven debe reservar el 111,6% de su salario neto para sufragar el importe inicial de una hipoteca media, en Teruel debe destinar el 45,6%.
Alquiler de viviendas
En el caso del alquiler, la renta media que se paga en España es de 682,05 euros mensuales, lo que equivale al 56,1% del salario.
El autor del informe, Jofre López, resaltó que el número de familias formadas sólo por jóvenes con todas las personas desocupadas aumentó del 6% a finales de 2007 al 10% en el último trimestre de 2008 y rozó los 262.430 hogares. Explicó que la crisis económica y el aumento del paro ha provocado que la tasa de emancipación no llegue al 50% de la población joven y que el salario medio se sitúe en 14.500 euros netos al año.
Al respecto, estimó en 41.742 euros la renta "razonable" para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda libre y no endeudarse demasiado, por lo que concluyó que actualmente deberían ingresar casi 3.500 euros al mes para poder comprar una casa.
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