La crisis, además de desempleo, ha provocado descensos en el Euríbor y ahora en la vivienda de alquiler. Durante el año pasado, los precios de los inmuebles en alquiler descendieron en casi todas las capitales de provincia de la comunidad autónoma, según el informe Evolución anual del precio de la vivienda en alquiler: 2008 de idealista.com.

Málaga es la ciudad donde más se ha notado este descenso. En enero del pasado año, el metro cuadrado de una vivienda de alquiler costaba ocho euros. Ahora, la media se sitúa en 7,6 euros, lo que significa un 3,4% menos.

Lo mismo ha ocurrido en Granada: de 7 euros, el precio ha pasado a 6,9, euros lo que se traduce en 1,5% menos. En Sevilla también se han registrado descensos, aunque menos: de 9,4 ha pasado a 9,3, sólo un 0,2% menos.

Sólo en el segundo trimestre del año, los precios cayeron en Almería un 5,1%, pasando de 6,3 euros a 6 euros el metro cuadrado.

Aumento

Sólo en Córdoba y Huelva se han registrado subidas: un 4,6% más entre enero de 2008 y enero de este año, en el primer caso; y un 1,1% en los últimos seis meses del año, en el segundo.

Para Carlos Rueda, responsable de idealista.com en Andalucía, en Málaga los precios han caído más que en Sevilla,  porque la gran mayoría de las viviendas de alquiler de la capital malagueña se encuentran en las nuevas promociones que "se adquirieron para invertir" en zonas de expansión (la carretera de Cádiz, por ejemplo) y que aún no se han vendido.

Mientras, en la capital andaluza "el 50% se encuentra en el centro histórico, donde los precios han sido tradicionalmente caros".

Además, Rueda explica que en Andalucía ocurre lo mismo que en el resto el país: "lo que estaba en venta se ha trasladado al mercado del alquiler". En Córdoba, no ha ocurrido así porque "el ritmo es más lento".

Igual en 2009

Las previsiones de idealista.com apuntan que el precio del alquiler seguirá descendiendo en 2009, ya que el mercado de la compraventa aún no se ha reactivado. En este sentido, Rueda señala que "no lo hará hasta el precio en venta no haya caído un 20% (sólo ha descendido un 10%, más o menos).

Así, Rueda recuerda a los que desean vender en estos momentos que "los pisos ya no tienen el valor de antes" y les aconseja que bajen sus precios entre un 20 y un 25%.

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