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El tiempo de venta de una vivienda nueva se duplica en los últimos seis meses

  • El sector inmobiliario espera una caída real del precio de la vivienda en 2008.
  • La variación media esperada se corresponde a un incremento del 1,92% respecto al 2007.
  • Un estudio realizado por el Instituto de Práctica Empresarial destaca que un 20% de encuestados opina que los precios bajarán.
  • En el otro extremo, el 15,23% continúa pensando que subirán por encima del IPC.
  • DINOS SI CREES QUE LOS PRECIOS BAJARÁN.

Los expertos aseguran que el sector inmobiliario registre un ligero descenso del precio de la vivienda a lo largo del año 2008. Sin embargo, advierten que estas optimistas previsiones no ayudarán a que se incremente la demanda, sujeta a la situación del sector financiero.

Según recoge un estudio realizado por el Instituto de Práctica Empresarial, la vivienda mantendrá los precios actuales. De hecho, la variación media esperada se corresponde a un incremento del 1,92% respecto al 2007. No obstante, en el estudio también se destaca que un 20% de encuestados opina que los precios bajarán. En el otro extremo, el 15,23% continúa pensando que subirán por encima del IPC.

Mayor tiempo de venta

La vivienda tiene un precio final que, generalmente, no suele registrar grandes cambios, a pesar de que el sector esté en crisis. De esta forma, el mercado mercado inmobiliario español "está experimentando un cambio de ciclo", según reconoció el profesor José Antonio Pérez, coordinador del estudio, quien explicó que en los últimos seis meses se ha vivido un incremento de hasta el 91% del tiempo que tarda en venderse una vivienda nueva, informa consumer.

Por categorías, un 43% de los encuestados opina que en producto residencial primera vivienda libre la tendencia es de mantenimiento. Por su parte, un 61% cree que es en residencial segunda vivienda donde bajará durante el 2008 y, sin embargo, en productos de uso industrial y parques empresariales un 28% augura ritmos de crecimiento en sus precios superiores al IPC.

Un 61% cree que es en residencial segunda vivienda donde bajará durante este año
En el precio del suelo es donde se encuentra el mayor porcentaje de opinión en cuanto a una posible bajada de precios dependiendo de su situación urbanística, pudiendo ser éste el motivo por el que se espera una estabilización en los precios del sector en general.

En este sentido, el 34% de los directivos, empresarios o profesionales de nuestro sector opina que los precios del suelo bajarán a lo largo del 2008, frente al 32% que sostiene que son los precios actuales los que se van a mantener a lo largo de este año.

10 Comentarios
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Dice ser sharp
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Dice ser sharp, 20.01.2008 - 18.01h

lo raro es que se venda, tal y como están las cosas

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Dice ser oscar
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Dice ser oscar, 20.01.2008 - 18.07h

Nos creemos un país rico por comprar pisos mas caros que en Alemania...este año se cae la Afinsa del ladrillo

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Dice ser Vivienda es un DERECHO no un negocio!!!!
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Dice ser Vivienda es un DERECHO no un negocio!!!!, 20.01.2008 - 18.11h

pero no puedo comprame ninguna

Vivienda es un DERECHO no un negocio!!!!

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Dice ser SC
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Dice ser SC, 20.01.2008 - 18.12h

Que siga asi por favor¿!!!!!!!!!!
ojala baje tanto que todos los jovenes puedan tener su propia casa. SIGAMOS SIN COMPRAR Y LO CONSEGUIREMOS

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Dice ser la pura verdad
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Dice ser la pura verdad, 20.01.2008 - 18.19h

#3 la vivienda es un Derecho no un negocio

Sería un derecho si fuese el Estado quien las crease (VPO), pero la mayoría de los edificios y hogares son creadas por empresas constructoras, que buscan el mayor beneficio, y les importa muy poco lo que le pase a la gente, porque al final la gente siempre compra, aunque se hipoteque de por vida, por lo que al final ellos salen beneficiados de un modo u otro.

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Dice ser cambio de ciclo
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Dice ser cambio de ciclo, 20.01.2008 - 18.19h

Los propietarios de pisos que pretendían vender ahora se arrepienten de no haberlo hecho hace un par de años.

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Dice ser Ya..pero..
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Dice ser Ya..pero.., 20.01.2008 - 18.20h

A coment.4
Ojala que bajen tanto y los jovenes podamos comprarnos..
Si, muy bien..era una bestialidad el alza de los pisos, ya freno, que ya tocaba, pero de eso a que os la regalen con un vale descuento..pues no creo..Siempre ha supuesto un sacrificio meterse en un piso, siempre, lo de ahora era brutal..pero me reconoceras a que al alza de los pisos le acompañaba una desidia por parte vuestra, no renuncio a nada..mis vacaciones, mi coche, mis salidas..solo se es joven una vez..etc.. Pero lo que esta claro es que el que algo quiere a algo ha de renunciar, yo desde luego no creo que ahora y por arte de birlibirloque se regalen los pisos, que se regualareicen los precios, claro..pero de eso a que por dos pedos te den un piso..ni lo sueñes!

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Dice ser Paciente
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Dice ser Paciente, 20.01.2008 - 18.24h

Normal. Qué gilipollas va a comprar ahora si dentro de poco habrá miles y miles de viviendas en concursos procesales por impago de hipotecas.
Además de las miles y miles que hay en construcción y no van a encontrar comprador, máxime teniendo en cuenta que el descenso no acaba sino de empezar.
Yo tengo ahorrados unos 30.000 euritos con los que pienso comprar un pisito de 100 metros en 1 o 2 añitos en Madrid o su corona metropolitana.

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Dice ser El constructor..de mi vidaaaa!
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Dice ser El constructor..de mi vidaaaa!, 20.01.2008 - 18.25h

Si hombre ahora te dan un piso de 100m2 con terraza de otros 100 en zona residencial por 100 euros. ja,ja, si sigue pareciendote .caro .pues gratis total..no te jiba!

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Dice ser carlos
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Dice ser carlos, 21.01.2008 - 20.56h

Bajarán por supuesto. Valen al menos de un tercio al 50 % por encima de su valor real. Ya era hora. Además sería interesante que el estado fuera intervencionista en temas de vivienda, salud, alimentos básicos,..en resúmen los derechos de las personas.

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