Los inquilinos lo perciben: los alquileres siguen subiendo y los propietarios prefieren al turista

Viviendas en alquiler
Un cartel anuncia el alquiler de viviendas en la fachada del edificio. (C. LIZARRALDE)
  • El 86% de los inquilinos se ha visto obligado a subir el presupuesto inicial durante el proceso de búsqueda, según Fotocasa.
  • La mitad considera que el 'boom' del alquiler turístico tira de los precios.
  • El 71% perciben que los propietarios se están decantando por el alquiler turístico.

Los inquilinos lo están percibiendo: el precio de los alquileres está subiendo mucho y los propietarios prefieren el alquiler turístico. El 86% de los inquilinos ha tenido que incrementar el presupuesto inicial. Además, el 71% creen que los propietarios prefieren el alquiler turístico. Son dos de las conclusione del estudio “Visión de los inquilinos frente al alquiler turístico” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Un 34% cree que la oferta de alquiler es menor a causa del alquiler turísticoSegún esta encuesta, el 81% de las personas que alquilaron o trataron de alquilar considera que los precios de los alquileres se han incrementado en la zona en la que residen o en la que busca vivienda de alquiler. De hecho, un 34% percibe que el precio se ha incrementado entre un 10 y un 20% respecto al año pasado.

Esta percepción en el incremento de los precios de la vivienda de alquiler se explica porque, la mayoría de los inquilinos, tanto los que han encontrado vivienda como los que no lo han hecho, se han visto obligados a incrementar el presupuesto inicial. En el caso de los que no han encontrado vivienda de alquiler todavía, el 86% ha subido el presupuesto que se había marcado y en el caso de los que sí que han encontrado vivienda, el porcentaje que incrementó el presupuesto es del 59%.

7 de cada 10 encuestados creen que los propietarios prefieren optar por el alquiler turístico antes que por el residencial o de larga duración. El 75% considera que para los propietarios es más rentable económicamente, seguido de un 44% que cree que es más fácil y rápido de alquiler y un 23% piensa que los propietarios se decantan por el turístico porque es un alquiler que está de moda. Además, a la hora de tomar medidas frente al alquiler turístico, los inquilinos consideran que es necesario más control sobre los propietarios que alquilan viviendas turísticas (57%), más y mejor regulación (47%), limitar la oferta de este tipo de alquileres (19%), que los propietarios tengan que pagar más impuestos (14%) y un 12% no ve necesarias nuevas medidas.

El 81% ha notado que los precios se han encarecido en el último añoEl estudio de Fotocasa subraya que más de la mitad de las personas que alquilaron o buscaron una vivienda para alquilar durante el último año cree que el precio del alquiler residencial se está incrementando debido al boom de las viviendas turísticas. De hecho, el 34% de los inquilinos considera que debido al alquiler turístico la oferta de alquiler residencial se reduce y un 13% asegura que hay barrios y calles en las que residen sobre todo extranjeros.

“Este estudio refleja que hay un amplio consenso entre quienes alquilaron una vivienda el año pasado o intentaron hacerlo de que los precios de este mercado están subiendo. Pero tan sólo el 51% considera que lo está haciendo como consecuencia del boom del alquiler turístico al que estamos asistiendo en nuestro país. En Fotocasa siempre hemos defendido que este tipo de arrendamiento influye en el incremento de los precios, pero no es la razón principal de las fuertes tensiones que está registrando nuestro índice y que ya eleva a 10,5% la subida media interanual de una vivienda en alquiler en España”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

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