Las hipotecas crecen y ya no es cuestión de uno o dos meses. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó en febrero por noveno mes consecutivo. En concreto, aumentó un 29,2% en comparación con el año pasado, hasta los 21.298 contratos, con lo que este indicador encadena su novena mejora interanual consecutiva. Los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para adquirir una vivienda también aumentó en febrero, el 6,1%, hasta situarse en 109.486 euros. De esta forma, el capital prestado por las distintas entidades para hipotecas sobre viviendas alcanzó los 2.331 millones de euros al finalizar ese mes, lo que supone un incremento interanual del 37,1% y un avance del 5,4% en comparación con el mes anterior.

Con el avance de febrero, las viviendas hipotecadas encadenan nueve meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio, la subida del 24% registrada en agosto, la del 29% de septiembre, la del 18% en octubre, la del 14% en noviembre, la del 28,9% en diciembre y la del 20% de enero de 2015.

Según el INE, en los dos primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 24,5% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 31% en el capital prestado y del 5,2% en el importe medio de las hipotecas.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de febrero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (4.066), Andalucía (4.032) y Cataluña (3.214). En el segundo mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (+89,5%), País Vasco (+59,5%) y Andalucía (+42,9%).

El 94% de las hipotecas constituidas el pasado mes de febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio que aplicaron los bancos fue del 3,34%, ligeramente más elevado que el 3,29% del mes anterior, en tanto que el plazo medio de amortización se mantuvo en 21 años.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, según el INE, en febrero sumaron 18.582, un 0,6% más respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 15.105 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte interanual del 0,9%. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 12,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 37,3%.