La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 10.200 millones de euros en 2014, una cifra récord sólo superada en 2007 que sitúa a España como el segundo mercado europeo en cuanto volumen de inversión en activos inmobiliarios por detrás de Suecia, según datos de la consultora CBRE. Este crecimiento ha sido posible gracias a las operaciones cerradas durante el último trimestre del año, un periodo en el que la inversión en España alcanzó los 3.396 millones, un 50% más que en el mismo periodo de 2013.

Esta tendencia se ha observado también a nivel europeo, donde la inversión en activos inmobiliarios se incrementó un 32% en 2014 hasta sumar 218.000 millones y sólo en el último trimestre del pasado año se alcanzaron los 78.000 millones de euros, la mayor inversión trimestral desde 2006.

Atendiendo al volumen de inversión registrado en los últimos tres meses del año, España se situó en el sexto país europeo por inversión recibida por encima de países como Noruega, Dinamarca o Italia. Los mercados europeos que registraron un mejor comportamiento en el periodo fueron Suecia y Holanda, aunque también son destacables los resultados de Portugal e Italia, donde la inversión parece haberse recuperado tras una fuerte caída en la primera mitad del ejercicio.

El stock de deuda inmobiliaria total en Europa se incrementó en cerca de 23.000 millones respecto a 2013, alcanzando los 978.000 millones de euros gracias a la entrada de nuevo crédito. Según datos de CBRE, la deuda nueva emitida en 2014 aumentó un 47% respecto a 2013, aunque esta cifra es todavía menos de la mitad de la deuda nueva emitida en 2007, coincidiendo con el pico del ciclo anterior a la crisis financiera. En 2014 también se ha observado un incremento de la actividad de los inversores más propensos al riesgo.

En cuanto a la compraventa de carteras de crédito inmobiliario fallido, se ha registrado un volumen de operaciones total de 49.200 millones en 2014 en Europa, el 132% más que un año antes. Este crecimiento ha sido especialmente significativo en España, donde se ha producido un repunte de más del 103% en 2014, pasando de 3.200 millones en 2013 a 6.500 millones en 2014.