Después de la burbuja del ladrillo, y como consecuencia de ésta, han llegado las ‘hipotecas burbuja’. Se trata de viviendas que valen menos que su préstamo pendiente. En España son 581.441 en 2013, una cifra que se situará en 668.940 en 2014 y aumentará hasta las 710.386 viviendas en 2015.

Así lo señala un estudio elaborado por Kelisto en colaboración el Centre of Economics and Business Research (CEBR) de Londres. Estas cifras son el resultado de la fuerte caída que han experimentado los precios de la vivienda en los últimos años, un 38,5% desde los máximos históricos de 2007.

Según el informe, las 'hipotecas burbuja' han provocado un agujero de casi 13.000 millones de euros y han pasado de representar el 0,3% de las hipotecas en España en 2009 (14.333) al 9,5% (581.441) en 2013. En 2015, esta tasa aumentará hasta alcanzar el 11,3% de las hipotecas pendientes de pago.

En concreto, la diferencia entre el valor de las viviendas en esta situación y el de sus préstamos pendientes ascendió a 12.917,5 millones de euros en 2013 y se incrementará hasta los 16.722,2 millones de euros en 2014 (+29,5% anual) y los 19.579,8 millones de euros en 2015 (+17,1% anual).

La deuda media por propietario afectado se situó en 22.216 euros en 2013, una cifra que se incrementará un 12,5% en 2014 (hasta los 24.998 euros) y un 10,3% en 2015 (27.562 euros).

Según el informe de Kelisto, las cifras de las ‘hipotecas burbujas’ son consecuencia de varios factores, como la fuerte caída que ha experimentado el precio de la vivienda en los últimos años, en un contexto de crisis económica, alto desempleo y endurecimiento en la concesión del crédito por parte de la banca.

"El número de afectados por el problema de la hipoteca burbuja no ha parado de crecer: la subida más importante se produjo en 2011, cuando el número de estas hipotecas aumentó un 847% respecto al año anterior (de 14.333 a 135.792); en los dos próximos años lo hará a un ritmo anual del 15% (2014) y el 6% (2015)", explica la responsable de Finanzas Personales de Kelisto, Estefanía González.

En su opinión, las 'hipotecas burbuja' seguirán aumentando los próximos años, ya que el precio de la vivienda se mantendrá también a la baja. Así, en 2014, espera que el precio de la vivienda caiga el 8,5 %; y en 2015, el 8 %. Una caída del precio que se registrará en un momento de débil crecimiento económico, ya que según ha dicho, Kelisto.es espera que España crezca un 0,4 % este año, y un 0,6 % en 2015. El número de hipotecas concedidas también se verá reducido.

Por último, el informe desvela que Cataluña y Madrid son las dos comunidades autónomas donde más impacto tienen las ‘hipotecas burbuja’, seguidas de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Castilla y León.