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El precio de la vivienda seguirá subiendo este año, aunque menos que en años anteriores, según los promotores

Un bloque de viviedas con varios carteles de "Se vende" en su fachada
Un bloque de viviedas con varios carteles de "Se vende" en su fachada (Jorge París) (Jorge París)
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  • Experimentará un incremento medio del 7,33%.
  • El mercado de segunda mano se estanca e, incluso, puede bajar.
  • Según el IPE, este es un "gran momento" para comprar una vivienda. 
El precio medio de la vivienda subirá este año un 7,33%, un incremento suave, inferior a los dos dígitos, que confirma el cambio de tendencia iniciado en el sector inmobiliario en 2006, según los promotores.

Por lo tanto, el crecimiento en el precio de la vivienda previsto por el sector se estabilizará en 2007 a ritmos del 2,04% sobre el Índice de Precios de Consumo (IPC) estimado para este año que se sitúa en torno al 5,29%.

El incremento medio del 7,33% es el resultado de una horquilla que oscila desde aumentos del 2% hasta un 20%, según zona y tipo de producto inmobiliario, señaló este martes, en conferencia de prensa, el director del Área de Investigación de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez.

Mayores incrementos en el precio del suelo

 

Los precios del suelo subirán un 8,55%, mientras que los costes de la construcción se moderarán
A juicio de Pérez, en la subida del precio final de la vivienda seguirán repercutiendo los precios del suelo que continúan su tendencia alcista, especialmente cuanto más cerca esté el suelo de obtener la licencia de obras.

 

El incremento medio en el precio del suelo previsto para este año es del 8,55%, con una horquilla de variaciones desde un menos 20% hasta aumentos del 80% en casos puntuales.

En cambio, el aumento medio del precio en los costes de construcción se moderará en 2007, al situarse en el 7,23% respecto al año pasado, debido, sobre todo, a la desaceleración en el ritmo de crecimiento que se observa en los precios de los costes de la mano de obra de albañilería y oficios.

Los promotores, con menos márgenes

En su opinión, la aceleración en el precio del suelo ha llevado a los promotores a estrechar sus márgenes de rentabilidad y les ha impulsado a buscar suelos fuera de España, principalmente en los países del Este, como Polonia o Bulgaria, y en América Latina, especialmente en Brasil.

 

Nos encontramos al fin en un gran momento para comprar una vivienda

Pérez dijo, asimismo, que no se observa una desaceleración en la producción del sector inmobiliario, ya que en 2007 se alcanzará, de nuevo, más de 800.000 viviendas visadas.

 

Por su parte, en el mercado de segunda mano se nota este año un estancamiento e, incluso, algunos promotores prevén una ligera bajada.

A juicio del director general de IPE, Marcial Bellido, nos encontramos "por fin" en un "gran momento" para comprar una vivienda, aunque matizó que "no como inversión" y, además, si se puede hacer frente a la hipoteca.

59 Comentarios
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Dice ser paissocialistapaistercermundista
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Dice ser paissocialistapaistercermundista, 16.01.2007 - 20.20h

si es un buen momento para comprar porque mañana estará más cara. esto no hay quien lo pare, y además nadie quiere. fuera especulación, fuera corrupcion. solucionvivienda.ya

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Dice ser no a la especulacion
2
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Dice ser no a la especulacion, 16.01.2007 - 20.30h

NOS ESTÁN REVENTANDO.!YA ESTA BIEN!
Simplemente no podemos mas.

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Machairodus
3
Avatar de Machairodus
Machairodus, 16.01.2007 - 20.39h

    cuando esto estalle y estallara, xq ya se esta pidien 100 millones de las antiguas pesteas por una casa detamaño medio veremos que pasa.

    xq si yo trabajo en españa no me voy a comprar una casa en Polonia o Brasil, que los promotores se creen que van a poder hacer lomismo fuera de este pais.

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    Dice ser zz
    4
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    Dice ser zz, 16.01.2007 - 20.40h

    Decía la Trujillo que bajarían.

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    Ratzinger
    5
    Avatar de Ratzinger
    Ratzinger, 16.01.2007 - 20.42h

      En mi opinión es un buen momento para comprar viviendas usadas. Las nuevas siguen siendo caras y a las usadas se les puede sacar un suculento descuento.

      Es el momento de que el precio lo ponga el comprador no el vendedor. Tu das un precio, si van apurados lo aceptarán y si no pues a por otra.... que hay mucha gente queriendo vender.

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      Dice ser Las cosas claras y el chocolate espeso.
      6
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      Dice ser Las cosas claras y el chocolate espeso., 16.01.2007 - 20.43h

      Da igual, yo no sé de qué nos quejamos. Si lo que tienen que seguir las cosas es como están. Como bien opinan los otros contertulios, esto no hay quien lo pare. 800.000 viviendas más... perfecto. Si es la mejor forma para que acabe reventando. Ya veremos cómo peta, ya... más madera, más. Antes explotará.

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      whopper
      7
      Avatar de whopper
      whopper, 16.01.2007 - 20.44h

        Si dicen que es un "gran momento" es justamente todo lo contrario.

        Necesitan miles de pardillos que compren todo el stock de pisos y casas que se les está quedando colgado sin vender y que se han auto-comprado ellos mismos para maquillar los balances contables de las promotoras y presentar nuevas garantías de las mega-hipotecas que tienen con los bancos.

        Este año va a ser muy interesante, sobre todo cuando se acabe el truco de la "media interanual" que oculta bajadas actuales.

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        Dice ser por un millón, cien millones, viva el Partido Promotor
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        Dice ser por un millón, cien millones, viva el Partido Promotor, 16.01.2007 - 21.02h

        Sólo subirá el 7,3%, esto no puede ser, España se rompe.

        Manoloooo, envía unos milloncejos al PP, hay que financiarles para que vuelvan a gobernar y que el precio suba un 21%.

        Los españoles de bien debemos votar al PP, son los que mejor política social tienen (manolo ya enviastes los millones).

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        Dice ser alguien cansado de la burbuja
        9
        Avatar genérico
        Dice ser alguien cansado de la burbuja, 16.01.2007 - 21.06h

        Un amigo mio, un poco zoquete con las mates, tiene un pisito y una hipoteca de 30 años con su mujer, y estas noticias le alegran. Piensa que asi sale ganando porque podria vender su piso por mas dinero.

        Parece olvidar que si vendes tu pisito, suele ser para comprarte un piso, hacer familia... Asi que necesitaras mas metro cuadrados... y si sube el metro cuadrado... pues mas dinero vas a necesitar.

        Matematicas simples, pero curiosamente muy diciles de entender para muchos.

        Vivienda digna ya, y menos corrupcion y ricachon de ladrillo.

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        Dice ser scta
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        Avatar genérico
        Dice ser scta, 16.01.2007 - 21.12h

        Estupendo. Si esto es cierto, con lo que subió mi pisito el año pasado y lo que subirá este año, ampliaré un poco la hipoteca y me compraré un parking.

        Eso me supondrá unos 60€ mensuales de subida y se lo alquilaré a algún pardillo de esos que prefieren alquilar por unos 100€ mensuales.

        De esta forma, el pardillo en cuestión me pagará lo que suba la hipoteca mas 40€. Y eso sin contar que mi parking irá subiendo de precio y en un par de años lo venderé más caro de lo que me ha costado, y con esa diferencia de dinero, amortizaré hipoteca para pagar menos.

        Y si la cosa sigue en alza... pues a comprar otro parking.

        Aquí quien no corre vuela. España es el país de la corrupción y la especulación, y lo ha sido de toda la vida. Es nuestra mentalidad socialista. No esperéis que por ir llorando os vayan a regalar pisos. Y por cierto, llevo unos 4 años oyendo que los pisos bajarán.

        Saludos.

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