La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 9,3 por ciento en julio de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.964 inmuebles, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, la compraventa de viviendas moderó su caída en julio tras bajar un cinco por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 25.706 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en julio de 2013.

De esta forma, en julio la compraventa de viviendas libres ha descendido un 4,9 por ciento en tasa interanual, hasta 4.589 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 375 residencias, lo que supone una bajada del 41,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y es la segunda con mayor número de compraventas de VPO de toda España, tras Comunidad Valenciana (376).

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en julio de 2013 un 19,1 por ciento, con la transmisión de 2.459 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentaron un 2,8 por ciento respecto a 2012, hasta 2.505 transacciones.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en julio eran libres y supusieron el 92,4 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, se mantiene el cambio de tendencia y ahora más del 50 por ciento de las operaciones afectaron a vivienda usada, mientras que hay menos operaciones de inmuebles nuevos.

Por provincias, de las 4.964 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.641 se hallaron en Málaga; 852 en Sevilla; 529 en Almería; 513 en Cádiz; 542 en Granada; 424 en Huelva; 288 en Córdoba; y 175 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en julio de 2013 en Andalucía fue de 22.915, lo que supone un aumento del 5,2 por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 18.822, y el resto, 4.093, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.673 fueron transmisiones de viviendas, 1.366 solares y 6.783 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 10.673 viviendas transmitidas, 4.964 fueron mediante compraventa, 71 por donación, 16 vía permuta, 1.881 por herencia y 3.741 por otras vías.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas moderó su caída en julio tras bajar un cinco por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 25.706 operaciones, según ha informado este miércoles el INE.

De esta forma, la compraventa de viviendas suma tres meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7 por ciento.

El descenso de mayo se produjo después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11 por ciento en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12 por ciento.

Pese a este retroceso interanual en el mes de julio, aunque más moderado que en junio (-5,5 por ciento), la compraventa de viviendas subió un 7,3 por ciento en tasa mensual (julio sobre junio), lo que supone 0,6 puntos más que la del año anterior, al tiempo que se incrementó un 3,6 por ciento en lo que va de año (de enero a julio).

El descenso interanual de julio en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 0,5 por ciento, hasta sumar 14.259. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 11,1 por ciento, hasta 11.447 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el séptimo mes del año, en concreto el 91,2 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 1,3 por ciento, hasta 23.454 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.252, con un descenso del 32 por ciento respecto a julio de 2012.

ANDALUCIA, A

La cabeza de las compraventas

En julio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (100), Canarias (97); Murcia (97) y Comunidad Valenciana (96).

Andalucía se situó en el séptimo mes del año a la cabeza de compraventas de viviendas, con 4.964 operaciones, seguida de Cataluña (4.061), Comunidad Valenciana (3.950) y Comunidad de Madrid (3.204).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en julio fueron La Rioja (256) y Navarra (279).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+32,1 por ciento) y Murcia (+30 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-39,3 por ciento) y Asturias (-38 por ciento).

Sube un 10,2 por ciento

El total de fincas transmitidas en julio

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio alcanzaron las 148.080, con un aumento del 10,2 por ciento sobre julio de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 2,7 por ciento más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 34,3 por ciento. Las operaciones por permuta subieron un 12,7 por ciento y las transmitidas por herencia, un 2,5 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas creció un 24,1 por ciento en julio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 0,7 por ciento.

El número total de fincas transmitidas en julio pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (620) y Castilla y León (606). Las regiones con mayor tasa de variación anual fue Murcia (36,7 por ciento), mientras que el descenso más pronunciado se lo anotó Extremadura (-12,3 por ciento).