Las compraventas de viviendas en España aumentaron un 3,6% en 2012 respecto al año anterior, hasta las 361.631 operaciones, según datos el Ministerio de Fomento, que registran las transacciones realizadas ante notario, de las que se desprende un incremento en Castilla y León del 23,2?, hasta 7.484 inmuebles.

Sólo en el cuarto trimestre se vendieron en España 132.609 viviendas, lo que supuso un aumento del 76,1% respecto al trimestre anterior y del 23,5% frente al cuarto trimestre de 2011.

Estas operaciones se anticiparon a la eliminación definitiva a fecha de 1 de enero de 2013 de la deducción por compra de vivienda habitual y del aumento del IVA en el caso de transacciones de viviendas nuevas del 4% al 10%.

Las compraventas de viviendas libres crecieron un 88,9% en el cuarto trimestre de 2012, hasta las 117.825, especialmente en el caso de las de segunda mano (+63,9%), que alcanzaron las 84.728 operaciones, mientras que las adquisiciones de viviendas nuevas aumentaron un 36,1%, hasta las 47.881.

Por su parte, las operaciones de venta de viviendas protegidas ascendieron un 11,1%, con 14.784 compraventas.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por sexto trimestre consecutivo, en concreto un 47% frente al cuarto trimestre de 2011, con 13.873 compraventas.

Sólo caen las compras en país vasco y navarra.

Por otro lado, todas las comunidades autónomas experimentaron un incremento interanual de las compraventas de viviendas en el cuarto trimestre de 2012, excepto País Vasco (-8,9%) y Navarra (-2,8%).

Destacaron los aumentos en Aragón (+61,9%), Extremadura (+47,8%), Murcia (+35,3%), Comunidad Valenciana (+34,3%), Ceuta y Melilla (+33,5%) y La Rioja (+32,2%).

A continuación se situaron Andalucía (+28,8%), Cataluña (+25%), Baleares (+24,4%), Castilla y León (+23,2%), Galicia (+21,8%), Madrid (+19,1%), Canarias (+16,7%), Asturias (+15,4%), Castilla-La Mancha (+10%) y Cantabria (+6,6%).

Por provincias, sólo cuatro registran caídas interanuales, Guipúzcoa (-21,7%), Guadalajara (-19,8%), Álava (-6,0%) y Navarra (-2,8%).

Las 48 restantes presentan variaciones positivas, destacando Cáceres con un 72,5%, Zaragoza (68,5%), Huesca (67,7%), Soria (59,9%) y Almería (46,9%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (7.439), Barcelona (3.358), Sevilla (2.684), Zaragoza (2.352) y Valencia (1.968).

Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Leganés (298,7%), Cáceres (247,2%), Palencia (155,9%), Zaragoza (102,9%), Badajoz (90,3%), Fuenlabrada (88,1%), Jaén (87,8%) y Parla (77,0%).

En cuanto a las mayores caídas, destacan Móstoles (-52,8%), Pamplona (-46,9%), Alcalá de Henares (-35,2%), Toledo (-31,1%), Guadalajara (-22,9%) y Reus (- 13,6%)

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2012 ascendieron a 117.825, lo que representa un 88,9% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo, a 14.784, un 11,1% del total.