Los bancos no podrán reclamar la deuda hipotecaria hasta que haya al menos tres retrasos

Hipoteca
El crédito hipotecario, indispensable para comprar una vivienda. (GTRES)
  • En este momento, se puede reclamar la deuda con un solo impago.
  • El PP quiere que la futura ley de protección de deudores hipotecarios impida a los bancos que reclaman los impagos hasta que haya al menos tres retrasos.
  • El plazo de amortización del préstamo no podrá superar los 30 años.

El grupo Popular en el Congreso propone que la futura ley de protección de deudores hipotecarios, actualmente en trámite parlamentario, impida a los bancos reclamar el total de la deuda hasta que se produzcan como mínimo tres impagos de la cuota del préstamo, que habitualmente tienen periodicidad mensual.

La legislación vigente estipula que una entidad financiera puede iniciar la reclamación de la totalidad de la deuda cuando se produce un solo impago, plazo que, según las enmiendas a la nueva legislación presentadas por el PP, que tiene mayoría absoluta en el Parlamento, se eleva a tres cuotas.

Los intereses de demora se reducirán al 2% para las personas en peor posición económica

Entre las novedades del texto, que ya fueron adelantadas por el titular de Economía, Luis de Guindos, el pasado 30 de enero en la defensa del proyecto de ley, figura la posibilidad de que el juez aplique quitas a la deuda pendiente una vez en marcha la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual.

Los magistrados podrán condonar el pago de la deuda si el deudor paga el 65 % del total pendiente en el quinto año desde la adjudicación de la vivienda en la subasta, o el 80 % en el décimo año.

En caso de que la entidad que se quede con la casa obtenga plusvalías con su venta en los diez años siguientes a la adjudicación, el 50 % de ese beneficio, una vez deducidos los gastos, se destinará a reducir la deuda del hipotecado.

Con el objetivo de mejorar la transparencia a los procesos de valoración de las viviendas, la nueva ley obligará a los bancos a aceptar cualquier tasación homologada aportada por el cliente.

Asimismo, las entidades financieras no podrán tener participaciones accionariales significativas, ya sean directas o indirectas, en las tasadoras.

Se entenderá por participación significativa aquella que alcance el 10 % del capital o de los derechos de voto de la sociedad de tasación, un 5 % menos de lo previsto en la legislación actual.

Esto implica que los bancos tendrán que renunciar a sus derechos por encima del umbral del 10 % o desprenderse de las acciones en las tasadoras que superen ese tope.

En cuanto a los intereses de demora de las hipotecas, se limitan con carácter general a tres veces el tipo de interés legal del dinero, que actualmente es el 4 %, y, en el caso de personas que se encuentren en umbral de exclusión sólo podrán superar el interés pactado en el préstamo en un 2 %.

Para pertenecer al umbral de exclusión, hay que cumplir los requisitos económicos establecidos en el real decreto que aprobó la paralización de los desahucios durante dos años.

Para evitar el sobre endeudamiento, el plazo de amortización del préstamo no podrá superar los 30 años.

La futura ley pretende "perfeccionar y reforzar" la protección a los deudores, indica el texto de los populares, y es consecuencia del real decreto ley para mitigar el efecto de los desahucios que aprobó el Ejecutivo en noviembre pasado y convalidado en el Congrseo para su tramitación como proyecto de ley.

Más fotos relacionadas

Cerrar

Mostrar gráfica

¿Cómo leer la gráfica?

  • Hay tres variables que se distinguen por colores: ECO de 20minutos.es, en rojo; ECO en redes sociales, en verde, y ECO total (una combinación de los dos anteriores), en azul. El usuario puede activar o desactivar cada una de ellas en cualquier momento con los botones que aparecen justo debajo de la representación gráfica.
  • Al pasar el ratón por cada punto de la gráfica aparecerá el valor (en porcentaje) de cada una de las variables que estén activadas en una fecha y una hora concretas.
  • Zoom: Al seleccionar una zona de la gráfica cualquiera, esta se ampliará. Automáticamente aparecerá un botón a la derecha con las letras reset zoom. Pinchando ahí, la gráfica volverá a su posición inicial.

Más información

15 Comentarios
Suscribirse por RSS

Escribir un nuevo comentario

1 Comentario oculto Leer comentario
Elestel
1
Avatar de Elestel
Elestel, 08.02.2013 - 22.58h

    Más parches para variar en vez de mirar a los ojos.

    Ya no puede recibir valoraciones +8
    2 Comentario oculto Leer comentario
    Jesser
    2
    Avatar de Jesser
    Jesser, 08.02.2013 - 23.10h

      cuanta chorrada, 3 impagos es una mierda, lo que tendrían que permitir es que se pueda paralizar la devolución de capital, pago solo de intereses y que no puedan actuar hasta que haya el impago al menos de dos anualidades de intereses, lo que proponen es una mierda.

      Ya no puede recibir valoraciones +12
      3 Comentario oculto Leer comentario
      fen123
      3
      Avatar de fen123
      fen123, 08.02.2013 - 23.25h

        Siguen poniendo medidas para alargar la agonia, saben que la gente lo ultimo que hace es dejar de pagar, asi lo que hacen es obligar a la gente a que busque dinero debajo de las piedras para quedarse con la casa unos meses mas, si no se puede hacer frente a 1 pago casi seguro que los demas tampoco podras pagarlos.

        Ya no puede recibir valoraciones +9
        4 Comentario oculto Leer comentario
        Puravida
        4
        Avatar de Puravida
        Puravida, 09.02.2013 - 02.16h

          ya está bien de teatro. La dación en pago es de países desarrollados. Menos sobres y menos chachondeo

          Ya no puede recibir valoraciones +7
          5 Comentario oculto Leer comentario
          peponidas
          5
          Avatar de peponidas
          peponidas, 09.02.2013 - 02.43h

            Esto es una mierda ::::: EN ESENCIA LA LEY HIPOTECARIA SEGUIRÁ SIENDO LA MISMA.

            Vayamos a Grecia, por ejemplo :::: ningún banco puede echarte de la única casa en que puedes vivir.
            Deja de ser tuya .... pero no pueden tirarte a la calle con toda tu familia .... ni desplumar a quienes te avalaron de buena fe.

            NECESITAMOS UNA LEY HIPOTECARIA COMO LA DE CUALQUIER OTRO PAÍS DE LA UE.

            Nuestra Ley Hipotecaria ya ha llegado a llamar la atención hasta de organizaciones internacionales por los derecho humanos.

            Es una vergüenza mas a arrojar a la cara de nuestros legisladores.

            Ya no puede recibir valoraciones +9
            6 Comentario oculto Leer comentario
            Antiguo Usuario
            6
            Avatar genérico
            Antiguo Usuario, 09.02.2013 - 08.50h

            Se pondrán de acuerdo jueces y banqueros para no aplicarlo.

            La justicia esta a favor del rico, véase el caso Barcenas, 25 millones defraudados y el tío esta en la calle, una persona que roba para comer va derecho a la cárcel, así es como actúan los jueces...

            No es tan difícil hacer una nueva ley hipotecaria aunque solo entren en ella los futuros hipotecados.

            Ademas, siempre hay laguna legales que te mandan de un articulo del código civil a otro.

            Ya no puede recibir valoraciones +2
            7 Comentario oculto Leer comentario
            DEGECO2002
            7
            Avatar de DEGECO2002
            DEGECO2002, 09.02.2013 - 09.19h

              Bancos, cajas y políticos, se lo han llevado todo con el consentimiento del Banco de España...Difundir denuncias...

              Ver en Youtube: MAFIA= BANCO DE ESPAÑA

              Youtube: MINISTRO DE JUSTICIA, FISCAL GENERAL DEL ESTADO Y OTROS PRACTICAN LA MAFIA

              Ya no puede recibir valoraciones 0
              8 Comentario oculto Leer comentario
              Antiguo Usuario
              8
              Avatar genérico
              Antiguo Usuario, 09.02.2013 - 09.55h

              Otro parche guarro del gobierno y mientras tanto la sangre de españoles tiñiendo las calles.

              NO ES TAN DIFICIL!!!, todo el mundo quiere pagar su hipoteca y tener el piso en propiedad para dejarsela el día de mañana a sus hijos, pero en el contexto actual es muy complicado.

              Para que no salga perdiendo nadie los bancos tendrían que dar la opción de pagar solamente intereses y asi pagariamos la mitad y podriamos ganar tiempo hasta que pase esta PUTA crisis.

              Ya no puede recibir valoraciones +3
              9 Comentario oculto Leer comentario
              Reveldeconcausa
              9
              Avatar de Reveldeconcausa
              Reveldeconcausa, 09.02.2013 - 10.22h

                Bla, bla, bla.

                Todo basura, ellos la vivienda se la venden a una empresa amiga y nubnca tienen beneficios,.

                Venderian a la zorra que los pario.

                Ya no puede recibir valoraciones +1
                10 Comentario oculto Leer comentario
                arca63
                10
                Avatar de arca63
                arca63, 09.02.2013 - 10.25h

                  PUES LA CAIXA ,SE LO PASA POR EL FORRO. A MI ME DIJERON AYER QUE A LO DOS IMPAGOS LO ENVIAN AL JUZGADO, POR QUE COMO LA RESOLUCION TARDA UN MES , PUES AL TERCER IMPAGO , YA LO TIENEN RESUELTO. Y LES DIJE QUE SI YO ME QUEDO SIN CASA POR QUE ELLOS NO QUIEREN ESPERAR ELLOS TAMBIEN SE QUEDADAN SIN ELLA,. YA VEREMOS SI LLEGA EL MOMENTO LO QUE HAGO

                  Ya no puede recibir valoraciones +3

                  Hemos bloqueado los comentarios y las correcciones de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.

                  Consulta los casos en los que 20minutos.es restringirá la posibilidad de dejar comentarios

                  cargando

                  Twittea en la noticia

                  #Bancos #Hipoteca

                  Escribir comentario o corrección

                  3000 caracteres pendientes

                  Introduce el número de la imagen (Código de verificación para prevenir envios automáticos).

                  Código seguridad

                  Normas para comentar en 20minutos.es
                  • Esta es la opinión de los internautas, no la de 20minutos.es.
                  • No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes españolas o injuriantes.
                  • Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
                  • Por favor, céntrate en el tema.
                  • Normas y protección de datos