Tras un año sin bajar, los hipotecados condicionados al euríbor vuelven a beneficiarse de una pequeña rebaja en sus mensualidades. El euríbor a doce meses ha cerrado este martes el mes de febrero con una media del 1,678%, su tasa mensual más baja desde enero de 2011, con lo que por primera vez desde agosto de 2010 permitirá a las familias hipotecadas reducir las cuotas de sus hipotecas.
La caída de febrero romperá un periodo ininterrumpido de 18 meses de aumentos en las cuotas Un préstamo medio de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años se beneficiará de un descuento de unos tres euros mensuales, 36 al año, ya que hace un año, en febrero de 2011, el euríbor alcanzó el 1,714%.
Tras encadenar 51 sesiones consecutivas a la baja, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, cayó este martes en tasa diaria al 1,614 %, su nivel intradía más bajo desde el 26 de enero de 2011 y más de una décima y media por debajo del 1,745% con el que comenzó el mes.
La rebaja es insignificante pero, tras cuatro meses consecutivos a la baja, la caída de febrero romperá por fin un periodo ininterrumpido de dieciocho meses de aumentos en las cuotas de los préstamos hipotecarios, racha que comenzó en agosto de 2010.
La escalada del euríbor
En abril de 2010, el indicador inició una escalada desde el mínimo histórico mensual de marzo de ese año (1,215%), una tendencia que mantuvo hasta que, a mediados de 2011, comenzó a bajar paulatinamente, en línea con los descensos de tipos que aprobó el Banco Central Europeo (BCE).
La evolución del euríbor depende en de las subidas o bajadas de tipos que decide el BCELa evolución del euríbor, que es en realidad el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, depende en gran medida de las subidas o bajadas de tipos que decide el Banco Central Europeo (BCE), que en 2011 aprobó dos subidas -en abril y en julio-, y dos rebajas, en noviembre y en diciembre, hasta situar la tasa en el 1%.
En febrero de 2011, el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era de 122.749 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años representaba una cuota mensual de 503 euros, que se reduciría hasta 501 una vez aplicada la tasa de febrero de este año.
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