Los bancos se apresuran a vender sus activos inmobiliarios

Vivienda
Bloque de pisos que Caja Madrid vende en Valdemoro. (HogaresCajaMadrid)
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  • En 2011, Bankia ganó 850 millones por más de 4.500 activos inmobiliarios.
  • Banesto, unos 1.100 millones por cerca de 6.000 viviendas.
  • Se calcula que la banca suma 176.000 millones en activos inmobiliarios tóxicos.

El ladrillo pesa. Pesa tanto que lastra. De eso saben mucho los bancos españoles, que iniciaron en 2011 –en plena crisis inmobiliaria– una acelerada carrera para desprenderse de casi todos sus activos inmobiliarios. Se trata de vender a (casi) cualquier precio.

De lo vendido por Bankia, un 70% son viviendas, garajes y locales En esa carrera están todos los bancos y cajas, pero en los últimos días hemos sabido de las ventas practicadas en 2011 por Bankia y Banesto. El primero se deshizo de más de 4.500 activos inmobiliarios y el segundo de cerca de 6.000.   

En 2011, Bankia ha vendido más de 4.500 activos inmobiliarios, una cifra que asciende a 5.100 si se incluyen los alquileres cerrados durante el ejercicio, por un valor total de unos 850 millones de euros.

De este total de activos comercializados en 2011, un 70% corresponde a viviendas, garajes y locales y un 30% a suelos. Los datos son del propio banco, que celebra el hecho de haber vendido más de 250 millones de euros en suelo, "ya que son los activos que más difícil venta están teniendo durante la actual crisis económico-financiera".

Banesto: demasiado suelo

Bankia también ha impulsado el alquiler de viviendas durante el pasado año, con más de 600 inmuebles alquilados. El banco, que en el último trimestre del año registró el 35% del total de las ventas realizadas en 2011, ha ofrecido a los compradores descuentos, con una rebaja media del 30%, además de una financiación con hipotecas sin comisiones y con un interés del Euribor +0,90%.

El 52% de los activos del balance de Banesto son sueloPor su parte, en 2011, Banesto se ha deshecho –"a pesar de las dificultades", dice el banco– de cerca de 6.000 viviendas. La filial del Banco Santander ha vendido estos activos inmobiliarios por unos 1.100 millones de euros.

En su balance, Banesto cuenta con inmuebles por importe de 3.607 millones de euros. Su problema es que el 52% de estos activos corresponde a suelos y el 48% son viviendas, y ya se ha dicho que la venta de suelo es especialmente complicada en el actual momento.

176.000 millones tóxicos

Según datos de noviembre del Banco de España, la exposición problemática de los bancos y cajas de ahorros, es decir, los activos tóxicos vinculados a la actividad de promoción inmobiliaria asciende a 176.000 millones de euros.

Ese conjunto de activos peligrosos, que engloba créditos dudosos, activos adjudicados y activos normales bajo vigilancia, representa un 11,4% de la cartera crediticia de las entidades y un 5,2% del activo consolidado.

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81 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
hombre de honor
1
Avatar de hombre de honor
hombre de honor, 14.01.2012 - 10.06h

    yo continuare esperando dos o tres años mas.

    el ave rapaz espera agazapada la llegada de su presa.....

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    kayuskas
    2
    Avatar de kayuskas
    kayuskas, 14.01.2012 - 10.08h

      EL MUNDO AL REVES

      LA CODICIA DE LA BANCA Y EL ESTADO ES TAL QUE PREFIEREN DEJAR EN LA CALLE A FAMILIAS ENTERAS.......................... PARA LUEGO MAL VENDER SI HAY SUERTE A PRECIOS MAS REDUCIDOS.....................


      PUES BAJALE A ESE PRECIO DE VENTA EL PISO A LA FAMILIA QUE YA VIVE QUE MUCHOS PODRAN PAGAR UN MENOR PRECIO.................

      Y ASI QUIZAS LA FAMILIA PUEDA SEGUIR VIVIENDO Y EL BANCO ESTAFADOR NO SE METE EN CAMISAS DE 11 VARAS ACUMULANDO LO QUE NO SABE QUE HACER CON LO ACUMULADO

      VAS A VENDER CASIA ACUALQUIER PRECIO....... PUES APLICALO A LAS FAMILIAS QUE YA ESTAN OCUPANDO ESAS VIVIENDAS

      EL MUNDO AL REVES POR LA CODICIA, QUE ASCO

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      3 Comentario oculto Leer comentario
      dan72
      3
      Avatar de dan72
      dan72, 14.01.2012 - 10.11h

        Que se los coman con patatas fritas y se hundan en la mas puñetera miseria.

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        4 Comentario oculto Leer comentario
        kaszz
        4
        Avatar de kaszz
        kaszz, 14.01.2012 - 10.22h

          venga ánimo, que vamos a salir adelante, que la vida no es sólo dinero, también está el sexo, la comida, los raticos del baño, la playa, la libertad, vender tu casa y largarte de españa (cada vez quedan menos lugares donde huir, pero este no es lugar para vivir)

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          5 Comentario oculto Leer comentario
          palidillo
          5
          Avatar de palidillo
          palidillo, 14.01.2012 - 10.26h

            por suerte en su día no me deje engañar a pesar de la insistencia del banco en muchas ocasiones: cómprate una casa que así desgravas, es una buena inversión, siempre se revaloriza...

            primero empezó el ajuste del precio, luego la no desgravación, y después los embargos, bajada del precio, etc etc...

            Ahora tampoco tengo pensado dejarme engañar. Sólo hacen que sacar noticias en los medios, con ventajas para comprar, para que veamos como supuestamente se recupera el mercado, etc etc.
            El único objetivo que tienen es mantener el precio todo lo que puedan.

            Respecto a los embargos y demás, simplemente cuando firmas un contrato has de ser consciente primero si vas a poder cumplirlo y segundo conocer las consecuencias del incumplimiento. Nos gusta mucho firmar cosas sin leer e interpretar las cláusulas acuerdo a la Ley.

            Lo que no se puede pretender es que el banco te perdone el crédito, ni que el estado (los españoles en conjunto) te paguen parte de tu deuda personal adquirida.

            Es duro, pero es así. También era duro para los pocos sensatos ver como hasta el más tonto hacía botijos, y se compraba casa-coche-muebles del tirón. Desde ese punto de vista, hasta se podría decir que muchos de los embargados deberían dar gracias al banco por haberles permitido vivir unos años en una posición que no les correspondía.

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            Pitufo gruñon grr
            6
            Avatar de Pitufo gruñon grr
            Pitufo gruñon grr, 14.01.2012 - 10.27h

              ME LA PELA, YO NO TENGO NINGUNA PRISA.

              SI NO COMPRA NADIE, AÚN BAJARÁN MUCHO MÁS LOS PRECIOS.

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              7 Comentario oculto Leer comentario
              russian
              7
              Avatar de russian
              russian, 14.01.2012 - 10.47h

                pues yo en la proxima revision de mi hipoteca a los señores del banco les traigo las llaves de mi piso como no me quiten la clausula suelo y no rebajen el differencial.
                para que quiero yo un piso que vale bastante menos de lo que yo debo al banco.el piso no me hace falta ya que no vivo en España desde hace tiempo,lo tengo alquilado,pero tengo que pagar la differencia entre la hipoteca y el alquiler.estoy dispuesto a pagar una cuota de hipoteca razonable,que las clausulas suelo se las metan por donde les quepa y el euribor +1% tambien.

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                Laqueseavecina
                8
                Avatar de Laqueseavecina
                Laqueseavecina, 14.01.2012 - 10.49h

                  Los precios de los pisos van a volver a niveles de los años 80. Tiempo al tiempo.

                  Los precios actuales están totalmente en BURBUJA aún. No os dejeis timar. A un país en bancarrota con 5 millones de parados y un stock de viviendas brutal le corresponden precios bajísimos.
                  No es tiempo de comprar, estas noticias son para captar a pardillos que tienen algo ahorrado y terminar de estafarlos tambien (como han hecho con el resto, los que han firmado a 30-40-50 años).

                  Posíblemente haya que salir por patas de este país, no os atéis a un inmueble a precio de burbuja e invendible.

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                  ciudadano cero
                  9
                  Avatar de ciudadano cero
                  ciudadano cero, 14.01.2012 - 11.03h

                    Si la banca se los quiere quitar de encima es porque no hay negocio.


                    Pero siempre encuentran a un pardillo que se cree que lo sabe todo.

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                    carlosbego
                    10
                    Avatar de carlosbego
                    carlosbego, 14.01.2012 - 11.04h

                      estafar?????????
                      jajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajaja

                      El que compro a ese precio y a esos años fue por que quiso y fue tonto.....jajajajajajaja

                      El banco no a estafado a nadie.......

                      jajajajajajaja

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