La ITE de las viviendas de más de 50 años, obligatoria desde julio

Edificio de pisos
Fachada de un edificio de pisos. (FLICKR/furilo)
  • Afecta a edificios de más de 50 años, en municipios de más de 25.000 habitantes.
  • Desde ese momento, el edificio será examinado cada 10 años.
  • Será obligatorio exhibir el certificado de aptitud para vender un piso.

Los edificios, como toda labor humana, tienen su ciclo vital. Hay un momento en que, por mucha pintura que usemos para simular buen aspecto, la estructura sufre los achaques del tiempo. 50 años, han considerado los expertos, es el momento crítico.  

La ITE ya existe, pero su aplicación es casi residualPor ello, recientemente, el Gobierno aprobó en 2011 un decreto que obligará a los propietarios de viviendas de más de 50 años a tener que pasar una inspección técnica, algo así como la ITV de los coches.

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) ya existe, pero el número de expedientes es casi residual. Ahora, a partir del 7 de julio de 2012, será obligatoria. De hecho, será obligatorio exhibir el certificado de aptitud para vender una vivienda.

Para edificios de más de 50 años

En principio, la ITE sólo afectará a los edificios de más de medio siglo situados en municipios de más de 25.000 habitantes, salvo que las Comunidades Autónomas fijen otra cosa.

Como explica Fotocasa, los edificios serán sometidos a la inspección de un técnico competente (arquitecto o ingeniero), quien emitirá un informe sobre el estado del edificio, señalando las deficiencias que hubieran detectado y su carácter, grave o leve, así como las reparaciones que estimen que deben realizarse. Deberá obtenerse dicho certificado cada 10 años.

Si el informe es favorable se archiva el expediente hasta la nueva inspección. Si es desfavorable, la primera obligación del propietario del inmueble será la realización de las obras indicadas en la inspección.

Si el edificio no pasa el examen

Luego se realizará una nueva inspección para comprobar la correcta ejecución de las obras. Si es así, se seguirán entonces los cauces habituales de presentación del expediente en la Gerencia Municipal de Urbanismo.

No hacer las obras exigidas puede suponer una multa de 1.000 a 6.000 eurosSi pasados los plazos y las advertencias del órgano competente no se han resuelto las deficiencias, se impondrá una multa (de entre 1.000 y 6.000 euros) y se incoará el correspondiente procedimiento sancionador.

En el caso de que hubiese oposición, de los propietarios o inquilinos, a la práctica de la inspección, se solicitará el correspondiente mandamiento judicial para la entrada y realización de la inspección técnica.

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54 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
pepe2012
1
Avatar de pepe2012
pepe2012, 07.01.2012 - 09.17h

    A robar carteras....

    perdon queria decir

    A recaudar..

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    2 Comentario oculto Leer comentario
    Enter
    2
    Avatar de Enter
    Enter, 07.01.2012 - 09.20h

      Pues no me parece mal del todo, eso si, esperemos que sean mas competentes que en el ITV, que por lo menos en las motos lo unico que miran es que no hagan ruido y que los neumaticos no esten gastados, lo demas hacen ver que lo miran !!!!!

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      3 Comentario oculto Leer comentario
      telodigo
      3
      Avatar de telodigo
      telodigo, 07.01.2012 - 09.38h

        está bien si el fin último es la seguridad... pero conociendo como conocemos esta España... me recuerda cuando imponían el límite de velocidad por "seguridad vial"... dejadme que haga un sonoro EEEJEM...

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        4 Comentario oculto Leer comentario
        rrat
        4
        Avatar genérico
        rrat, 07.01.2012 - 09.40h

        a joder a los que tenemos casas viejas, y no tenemos dinero para arreglarlas, gracias majos(ironia).

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        5 Comentario oculto Leer comentario
        Falkiam
        5
        Avatar de Falkiam
        Falkiam, 07.01.2012 - 09.50h

          Buena medida si...Para lograr que los bancos consigan vender las viviendas nuevas que nadie compra por que son mas baratos los de segunda mano. Pero claro, si ahora creamos esta ley ¿Quien en su sano juicio compraria un piso de 25 años?
          Las leyes iguales para todos pero favoreciendo a los de siempre...

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          6 Comentario oculto Leer comentario
          paquete.express®
          6
          Avatar de paquete.express®
          paquete.express®, 07.01.2012 - 09.53h

            España está para largarse. En España sólo hay cabida para perroflautas, moros, gitanos y sudacones.

            España ya sí es tercer mundista.

            Ya no puede recibir valoraciones +23
            7 Comentario oculto Leer comentario
            Pin y pon
            7
            Avatar de Pin y pon
            Pin y pon, 07.01.2012 - 09.54h

              ¿Le van a hacer arreglar a la iglesia todo lo que tienen usurpado y medio caído?

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              8 Comentario oculto Leer comentario
              slupovich
              8
              Avatar de slupovich
              slupovich, 07.01.2012 - 10.01h

                ¿para cobrar un impuesto mas dado que dijero que no los hiban a subir o por seguridad de los inquilinos vivientes? y claro con que criterio con el de tengo que vivir aqui por que no tengo un puto duro y no me dan una hipoteca para uno decente o con el de si no tienes te jodes y hala allli hay un puente con vistas al rio

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                9 Comentario oculto Leer comentario
                piton
                9
                Avatar de piton
                piton, 07.01.2012 - 10.07h

                  y digo yo ,esta ley dictatorial no choca con la ley de allanamiento de morada?

                  Ya no puede recibir valoraciones +15
                  10 Comentario oculto Leer comentario
                  CheffLoko
                  10
                  Avatar genérico
                  CheffLoko, 07.01.2012 - 10.16h

                  Hay hay que 50años ya no hay hipoteca para que tengan que pedir un crédito y puedan sus propietarios seguir encadenados a los bancos. Que para las próximas elecciones sean los bancos quienes se presenten

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