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Las cajas de ahorros proponen que las hipotecas dejen de estar vinculadas al euríbor

Vivienda
El euríbor es principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España. (EP)
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  • Lo han propuesto al Banco de España por la gran volatilidad que este indicador provoca en las cuotas de los préstamos.
  • El euríbor es el tipo de referencia de casi el 82% de las hipotecas.
  • Además, las cajas de ahorros españolas critican la escasa publicidad que se otorga a las subastas de las viviendas ejecutadas.

Desde hace años asociamos hipoteca con euríbor. No es de extrañar: más del 80% de las hipotecas que se forman en España están asociadas a las variaciones del euríbor. Ahora, las cajas de ahorro proponen abandonar este índice por considerarlo demasiado inestable.

Conlleva una gran volatilidad que afecta a la cuota mensual a pagarEn nuestro país, el 95% de las hipotecas utilizan un tipo de interés variable. Entre los variables, el euríbor es el tipo de referencia de casi el 82% (según los últimos datos del INE).

La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) propone cambiar de modelo. Según las cajas de ahorros, ese índice (que surge de las propias transacciones bancarias) anticipa la evolución de los tipos de interés a corto plazo, lo que "conlleva una gran volatilidad que afecta a la cuota mensual a pagar por el prestatario".

Índices alternativos

La CECA ha planteado al Banco de España la creación de un grupo de trabajo que estudie posibles índices que sirvan de alternativa al euríbor a 12 meses.

Al finalizar 2011 el euríbor podría cerrar por debajo del 2,5%La propuesta fue planteada por el director general de la CECA, José María Méndez, en la última sesión de trabajo de la subcomisión de Vivienda del Congreso para el análisis y posible reforma del Sistema Hipotecario Español.

En este momento, el euríbor está en el entorno del 2% (2,097% en agosto y 2,183% en julio). En el momento de iniciarse la crisis llegó a una cota máxima del 5%. Los expertos estiman que al finalizar 2011 el euríbor cierre por debajo del 2,5%.

Agilizar las ejecuciones hipotecarias

Méndez también propuso reformar las ejecuciones hipotecarias para que sean más ágiles y transparentes, al tiempo que rechazó la dación en pago, que permite entregar la vivienda al banco para pagar la hipoteca.

Las cajas critican la escasa publicidad que se da a las subastasA juicio de la CECA, "el proceso de ejecución hipotecaria presenta deficiencias importantes" porque es "excesivamente burocrático" y "adolece de una más que cuestionable opacidad".

En concreto, las cajas de ahorros critican la escasa publicidad que se otorga a las subastas, lo que limita la concurrencia de ofertas por los inmuebles que se venden y obliga a las entidades financieras a quedarse con ellos.

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Javi mlg
1
Avatar de Javi mlg
Javi mlg, 22.09.2011 - 13.17h

    Hay que cambiar la mentalidad y no comprar vivienda, es un atraso ligarse a un banco toda la vida, tal y como estan las cosas, no sabes donde va a estar el trabajo. Mejor el alquiler, que te permite movilidad y no estar bajo la autoridad de los bancos.

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    BECARIO PRECARIO
    2
    Avatar de BECARIO PRECARIO
    BECARIO PRECARIO, 22.09.2011 - 14.36h

      Lo que no es posible en España es que dejaran de estar vinculadas al ladronicio, el abuso de poder y la usura.

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      BECARIO PRECARIO
      3
      Avatar de BECARIO PRECARIO
      BECARIO PRECARIO, 22.09.2011 - 14.38h

        #1 Mejor una caja de cartón. Es más barato.

        ¿Hasta dónde vamos a consentir que la banca y el gran capital nos impongan y limiten nuestras condiciones de vida, que ni derecho a techo propio se puede tener ya, teniendo que vivir de por vida como el caracol, con la casa a cuestas?

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        rare cityzen
        4
        Avatar de rare cityzen
        rare cityzen, 22.09.2011 - 14.39h

          yo he comprado un piso a un propietario pagandole durante 25 años 600 euros, sin bancos y sin intermediarios.

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          5 Comentario oculto Leer comentario
          rare cityzen
          5
          Avatar de rare cityzen
          rare cityzen, 22.09.2011 - 14.42h

            me salen 180.000 euros cuando en el mercado estaba por 220.000 y sin pagar intereses, con un banco te sale pagando intereses más de 400.000 euros.
            es una buena opción.

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            Maestro
            6
            Avatar de Maestro
            Maestro, 22.09.2011 - 14.44h

              al #1, y si todos estamos de alquiler y nadie compra... a quien se la vas a alquilar?? se construyen porque se venden si todos alquilaramos no se construirian y los precios del alquiler serian altisimos, y cuando te jubiles y no te llegue la pension ... a la calle

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              7 Comentario oculto Leer comentario
              Maestro
              7
              Avatar de Maestro
              Maestro, 22.09.2011 - 14.45h

                al 4 y 5, sabes que haciendolo asi (por contrato privado) no te puedes deducir nada del irpf y tu vendedor tendra que hacer una declaracion de ingresos mensualmente o tendra a hacienda encima año si año tambien

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                8 Comentario oculto Leer comentario
                molinenc
                8
                Avatar de molinenc
                molinenc, 22.09.2011 - 14.51h

                  Si si, lo que quieran, pero los pisos continuan valiendo 4 veces más de lo que valen.

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                  Lobo_solitario
                  9
                  Avatar de Lobo_solitario
                  Lobo_solitario, 22.09.2011 - 14.52h

                    Por desgracia, ningún propietario está dispuesto a hacer lo que dice el 4, a no ser que sea un familiar.

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                    Ing.Informático
                    10
                    Avatar de Ing.Informático
                    Ing.Informático, 22.09.2011 - 14.52h

                      ....■Lo han propuesto al Banco de España por la gran volatilidad que este indicador provoca en las cuotas de los préstamos-------------------------------
                      Claro, como ahora la gente no va a firmar claúsulas suelo, les parece que ganan poco cuando el euribor está bajo.


                      ....Además, las cajas de ahorros españolas critican la escasa publicidad que se otorga a las subastas de las viviendas ejecutadas.----------------------------
                      ¿Qué quieren ahora, publicidad gratis (osea, pagada por todos) para que acuda más gente a la venta de SUS viviendas "ejecutadas" (sisadas al pobre trabajador que se quedó en paro)?
                      Lógico, acude más gente, y se venden más caras (oferta-demanda),

                      Yo propongo que se guarden las llaves de esos piso en alguna cavidad corporal por el que tanto gustan dar, y que giren las mismas muchas vueltas.

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