El precio de la vivienda libre cayó el 4,7% en el primer trimestre de 2011, respecto al mismo periodo del año anterior, lo que devuelve el coste del metro cuadrado a niveles de 2005, de acuerdo con el índice general de precios de vivienda del Ministerio de Fomento. Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5%, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España siguió bajando en el arranque de 2011, hasta los 1.777,6 euros.

Desde los precios máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 15,4%. Con respecto al último trimestre de 2010, el descenso del precio medio es del 2,6%.

Los precios de la vivienda libre llegaron a registrar caídas superiores al 8 % durante 2009 para moderar luego el descenso al entorno del 4 %, en el que se mantuvieron en 2010.

Las mayores caídas interanuales se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), seguida de Navarra (-8,3%), Cantabria (-7%) y la Comunidad Valenciana (-6,3%). En el lado opuesto se situaron Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), La Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%).

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados de vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.762,3 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallés (3.282,6 euros), Getxo (3.224,3 euros), Barcelona (3.103,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.964 euros) y Madrid (2.921 euros).

Los precios más bajos se registraron en los municipios de Hellín (759 euros), Tomelloso (782,9 euros), Petrer (843,4 euros) y Elda (845,9 euros).

En cuanto a la evolución de precios por tipos de vivienda, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.793,8 euros, un 4,1% menos, mientras que en la vivienda libre de más de dos años la caída fue del 5,3%. En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado se incrementó un 2,8% frente al mismo trimestre de 2010, hasta los 1.164,9 euros.

De forma global (vivienda libre y protegida), el índice general de precios de vivienda cayo un 4,6% respecto al primer trimestre de 2010 y un 2,5% frente al último trimestre de 2010.