El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha caído un 9,53% en Galicia en el primer mes del año en relación a igual mes de 2010, al pasar de 3.263 a 2.952, según los datos que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el conjunto estatal, el dato ha descendido un 7,9%, hasta situarse en 49.665, por lo que la bajada de la comunidad se sitúa casi dos puntos por encima de la media.

Con todo, en términos intermensuales, la cifra de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido un 16,08% en la Comunidad gallega, al pasar de las 2.543 de diciembre del año pasado a las 2.952 de enero.

En cuanto al capital constituido por las hipotecas sobre viviendas, superó el primer mes del año los 330 millones de euros, lo que representa un 4,72% menos que en enero del año pasado —cuando registró más de 346 millones— y un descenso de hasta el 18,15% en relación con diciembre de 2010 —cuando no llegó a los 280 millones—.

En conjunto, la comunidad registró en enero de 2011 una media de 210 hipotecas de fincas por cada 100.000 habitantes, lo que supone una caída interanual del 16,4%. El importe medio hipotecado contabilizó 98.262 euros, por debajo de la media estatal —116.55 euros— y con una caída del 1,4% con respecto al mismo periodo de 2010.

Por cada 100.000 habitantes, un total de 80 cambiaron las condiciones de sus hipotecas sobre fincas y 106 las cancelaron registralmente.

La mayoría,

Sobre fincas urbanas y por cajas de ahorro

En total, en el primer mes del año, según los datos hechos públicos este jueves por el INE, 4.859 hipotecas se han constituido sobre fincas rústicas y urbanas.

La mayoría de ellas —4.668— se corresponden con fincas urbanas y alcanzan los 460,77 millones de euros. De estas, 2.952 se crearon sobre viviendas; 58, sobre solares y 1.658, en la categoría de otras urbanas.

Por entidad prestamista, concentran el mayor número de hipotecas concedidas las cajas de ahorro —2.667—, seguidas por los bancos —1.876— y otras entidades —125—.

En cuanto a las hipotecas sobre fincas rústicas, un total de 191, hasta 98 fueron facilitadas por bancos; 82, por cajas de ahorro y 11, por otra clase de entidades prestamistas.

Cancelaciones y cambios

En conjunto, un total de 2.444 hipotecas han sido canceladas registralmente en enero, de las que la mayoría eran sobre viviendas —1.580—, seguidas por las otras urbanas —772—, solares —37— y fincas rústicas —55—.

Por último, en cuanto a los cambios registrales, 1.691 son de novación, 97 de subrogación del deudor y 71, de subrogación del acreedor. Por naturaleza de la fincas, 1.799 de los cambios han sido hipotecas sobre fincas urbanas; 881, sobre viviendas y 60, sobre fincas rústicas.

Conjunto estatal

En el conjunto del territorio del Estado, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha caído un 7,9% en el primer mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 49.665.

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su novena caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de enero es más moderado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 17%.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 26,1% en enero, frente al descenso mensual del 10,9% que experimentaron en diciembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 118.519 euros, un 5% más que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 3,2% en tasa interanual, hasta los 5.886 millones de euros.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (329). Las comunidades fueron que presentaron las mayores tasas de variación fueron Aragón (26%) y País Vasco (15,1%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-70,1%) y Castilla y León (-30%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Madrid (164.029 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Murcia (20,8%) y Extremadura (12,8%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron la Comunidad Valenciana (166) y Murcia (150). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Canarias (175) y País Vasco (155).