La compraventa de viviendas en Baleares aumentó a finales de 2010 un 17,7% hasta alcanzar las 9.868 operaciones, según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria' que elaboran los Colegios de Registradores.

Según este estudio, Baleares fue la tercera comunidad autónoma que experimentó mayor aumento en el número de transacciones durante el último trimestre del año, sólo superada por País Vasco y Cataluña.

Con ello rompre la tendencia que registró en el último periodo de 2009 cuando se produjo un descenso del 32,56% en la compraventa de vivienda, al alcanzar sólo 8.379 operaciones inmobiliarias.

En el caso de las islas, el sector con mejor comportamiento es la vivienda de segunda mano que experimentó un aumento del 30,4% hasta lograr 4.936 operaciones en el cuarto trimestre el año pasado, con lo que logró superar el número de transacciones que contabilizó la vivienda nueva.

En este caso, la vivienda de nueva contrucción alcanzó las 4.932 operaciones lo que significa una subida del 7,4% en comparación con el último trimestre de 2009.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas repuntó un 5,38% en 2010 respecto al año anterior, hasta las 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos.

Además, este incremento se observó en hasta 29 provincias, localizándose los mayores crecimientos en Álava (42%), Valladolid (28,3%), Barcelona (27,6%), Albacete (22,9%), Vizcaya (21,9%) y Salamanca (20,8%).

Asimismo, muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperando el número de compraventas, como es el caso de Tarragona (18,11%), Baleares, Valencia (17,40%), Guipúzcoa (13,99%) y Gerona (12,24%).

Según explican los registradores, estos datos, "positivos en apariencia", reflejan la influencia de los cambios fiscales introducidos en 2010, como la subida del IVA desde el mes de julio y la eliminación de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros desde enero de 2011, por lo que "deben ser tomados con gran prudencia hasta observar el funcionamiento de los próximos meses".

De hecho, durante el cuarto trimestre de 2010, se inscribieron 93.003 compraventas, un 1,85% menos que en el mismo periodo, con lo que se rompió la tendencia ascendente de los tres trimestres anteriores.

Ahora bien, el número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, aún no incluyen el repunte de las operaciones producido en diciembre por la eliminación de la deducción.