La vivienda en Extremadura en enero de 2011 tiene un precio medio de 1.522 euros por metro cuadrado, un 1,16 por ciento más que en diciembre, y dicha cifra representa la mayor subida del precio de la vivienda del país.

Asimismo, Badajoz es la cuarta provincia española que más incrementa sus precios mensualmente, con un 1,21 por ciento, al contrario que Cáceres, que baja un -0,06 por ciento, según pisos.com.

En concreto, el Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 90,83 puntos en el mes de enero de 2011 en España. De las 17 comunidades autónomas, tan solo una región se ha situado por encima de la primera referencia, en concreto, La Rioja con 1,94.

Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Castilla-La Mancha, Navarra, Aragón, Cataluña y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 21,77, 19,79, 16,09, 15,29 y 14,67 puntos respectivamente. El índice en Extremadura se ha situado en 94,53 puntos en el mes de enero.

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en enero de 2011 tiene un precio medio de 2.305 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del -0,84% frente al mes de diciembre de 2010, cuando el precio medio fue de 2.325 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Extremadura (1,16%) destaca como la región donde más se incrementa el precio de la vivienda respecto al mes de diciembre.

Por detrás de ésta, se localizan Navarra (0,90%), Castilla y León (0,28%) y Asturias (0,14%), las únicas tres regiones más que marcan una evolución positiva. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha (-2,80%), Aragón (-2,11%), Murcia (-1,77%), Cataluña (-1,50%) y Madrid (-1,37%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.960 ?/m2), Madrid (2.856 ?/m2), Cataluña (2.641 ?/m2) y Cantabria (2.525 ?/m2). Entre las más económicas, Extremadura se sitúa en la segunda posición con 1.522 euros por metro cuadrado, después de Castilla-La Mancha (1.457 ?/m2). En el tercer y cuarto puesto se localizan Murcia (1.794 ?/m2) y Castilla y León (1.829 ?/m2). CÁCERES

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 12 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre de 2010, mientras que el resto ha bajado.

Badajoz se sitúa como la cuarta provincia que ha obtenido el incremento más elevado de España en el periodo estudiado con una subida del 1,21%.

En los primeros puestos de la lista, la preceden Jaén (2,76%), Santa Cruz de Tenerife (2,75%) y Soria (1,86%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Lleida (-2,99%), Guadalajara (-2,87%), Huesca (-2,86%), Teruel (-2,84%) y Ciudad Real (-2,61%). La provincia que menos ha bajado en este periodo ha sido la otra provincia extremeña: Cáceres, con una caída del -0,06%.

En la clasificación de las provincias por precio, las provincias extremeñas se sitúan en la parte baja de la lista. Cáceres (1.404 ?/m2) es la cuarta provincia más económica del panorama nacional y Badajoz (1.530 ?/m2) la octava. No obstante, Ciudad Real (1.146 ?/m2), Cuenca (1.225 ?/m2), Ávila (1.313 ?/m2) encabezan este ranking.

Por otra parte, el informe mensual coloca en primera posición entre las provincias más caras a Guipúzcoa, con 4.927 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.753 ?/m2), Madrid (2.856 ?/m2), Barcelona (2.830 ?/m2) y Álava (2.718 ?/m2).

Badajoz capital

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en enero del presente año únicamente 16 de ellas incrementaron su valor.

Las ciudades extremeñas se comportan de forma dispar. Por un lado, la capital de Badajoz presenta la tercera variación de precio positiva más representativa en este periodo con un incremento del 2,86%, después de Soria (2,95%) y Ciudad Real (2,95%).

En cuarta y quinta posición se encuentran Jaén (2,69%) y Cádiz (2,15%). Sin embargo, Cáceres registra un ajuste a la baja y aparece como la octava ciudad que más ha abaratado sus precios: -2,46%. La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Tarragona, con una variación del -2,94%. Por detrás se han situado Lleida (-2,87%), Cuenca (-2,74%), Almería (-2,62%) y Ourense (-2,56%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2011 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.030 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (4.101 ?/m1), Barcelona (3.952 ?/m1), Madrid (3.604 ?/m1) y Cádiz (3.174 ?/m1).

Cáceres (1.738 ?/m2) es la quinta ciudad de España más económica, después Palencia (1.634 ?/m2), Lleida (1.641 ?/m2), Ávila (1.667 ?/m2) y Pontevedra (1.704 ?/m2). Badajoz (1.875 ?/m2) se encuentra unos puestos más allá como la undécima más barata.