La rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Badajoz y Las Palmas de Gran Canaria (4,9% y 4,5% respectivamente) es la más alta de toda España, según datos obtenidos por el portal inmobiliario idealista.com.

Esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. La rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 4,5 por ciento.

Además de en Badajoz y Las Palmas de Gran Canaria, la rentabilidad bruta más alta del país se encuentra en Lleida (4,4%), Huelva, Ciudad Real y Málaga, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,2% de beneficio. Por detrás se sitúan Cuenca (4,1%) y Alicante (4%).

Mientras, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en La Coruña y Santander (3%, en ambos casos). A continuación se sitúan Salamanca, Guadalajara y Segovia (con un 3,2% en todos los casos), informa idealista.com en nota de prensa. AMORTIZACIÓN

En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler.

Para la elaboración del estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta del metro cuadrado entre el precio de alquiler anual en las diferentes capitales de provincia españolas referente al cuarto trimestre de 2010.

El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.