La Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco) ha propuesto que las Medidas de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda promovidas por la Junta de Andalucía se amplíen un año más y sea considerada la incorporación de criterios de flexibilidad al objeto de agilizar la financiación y que un mayor número de demandantes de viviendas puedan acceder al producto.

En un comunicado, Gaesco reconoce "la buena experiencia de 2010" por lo que se refiere al balance de los resultados conseguidos en tal ejercicio con las Medidas de Impulso Económico y Acceso a la Vivienda promovidas por la Junta de Andalucía, popularmente conocidas como 'medidas contra el estocaje'. Según Gaesco, "se ha logrado aligerar en más de un millar de viviendas dicho 'stock', una cifra muy positiva a la que hay que añadir una cantidad indeterminada de operaciones que se han realizado con ocasión de las medidas, por más que hayan derivado a distinta fórmula de financiación".

La iniciativa, que en su momento despertó un gran interés en el mercado, experimentó sin embargo "cierta ralentización debido principalmente al escaso flujo financiero por parte de los bancos y cajas que suscribieron el convenio", lo que no ha sido bien valorado por Gaesco, que lo considera un "obstáculo objetivo e insalvable en las operaciones de compraventa".

Tras este balance, Gaesco propone la reanudación del plan para 2011 con la incorporación de criterios de mayor flexibilidad y mayor implicación de las entidades financieras, que se concretaría en medidas como la flexibilización de las condiciones de financiación de manera que se permita la renuncia por el adquirente a la disposición de todas o parte de las ayudas, así como la reducción de su duración, lo que favorecería la compra de viviendas por personas con mayor poder adquisitivo e inversores.

Otra de las medidas que propone Gaesco implica revisar el diferencial de incremento para los créditos, tomando como referencia el euribor, de manera que su concesión sea atractiva para las entidades financieras, teniendo como límite el máximo fijado para la financiación de las viviendas protegidas.

Los empresarios abogan también por ampliar el importe máximo de repercusión del crédito al promotor en las viviendas para poder acogerse al plan de medidas contra el estocaje, lo que posibilitaría la incorporación de promociones actualmente estancadas, sin perjuicio de mantener el criterio de reducción de precio. Finalmente, proponen valorar las mejoras realizadas sobre los proyectos iniciales, al objeto de actualizar las tasaciones de las viviendas.