El precio de la vivienda usada en Andalucía ha descendido un 3,9 por ciento en 2010, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 1.892 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com recogido por Europa Press, que apunta a que a nivel nacional se produjo una bajada del 5,7 por ciento en 2010, hasta los 2.270 euros por metro cuadrado.

El portal destaca que, pese a este descenso generalizado, los precios se incrementaron en el 25,5 por ciento de los municipios analizados.

Por su parte, sólo dos comunidades autónomas acaban el año con un crecimiento positivo: Baleares (+7,1%) y País Vasco (+0,2%). Navarra fue la comunidad que experimentó un mayor descenso, con una caída del 8,5 por ciento, seguida de Valencia (-7,6%) y Cataluña (-6,5%).

País Vasco cierra el año como la Comunidad más cara, con 3.491 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (3.160 euros) y Cataluña (2.669 euros). Las más económicas fueron Extremadura (1.372 euros), Murcia (1.437 euros) y Canarias (1.576 euros).

Según el portal inmobiliario, "la lentitud en el ajuste de los precios en la mayor parte de España está siendo mayor de lo esperado", con lo que 2011 será de nuevo un año duro para la venta de viviendas".

"Los vendedores deberán aplicar mayores descuentos al precio que piden por sus casas si quieren cerrar la venta, sin olvidar que en los próximos meses es probable que la banca ofrezca precios más agresivos", añade.

Caídas en los principales mercados

En cuanto a los grandes mercados, el precio de la vivienda usada en Madrid descendió un 4,5 por ciento interanual en 2010, hasta los 3.700 euros por metro cuadrado de media, con lo que acumula un descenso del 14,2% respecto al máximo histórico del segundo trimestre de 2007.

Los precios descendieron un 1,3 por ciento en Barcelona, donde el metro cuadrado se situó en 4.046 euros. Con todo, la tendencia de descensos parece haberse calmado en la Ciudad Condal, después del retroceso del 6,1 por ciento de 2009. La caída acumulada desde los máximos en Barcelona es del 17,2 por ciento.

En lo que se refiere a Valencia capital, el metro cuadrado ronda los 2.248 euros de media, tras descender un 5,3 por ciento a lo largo del año, con una caída acumulada del 21,4 por ciento.