El presidente de la Federación de Promotores de Edificación y Suelo de Galicia (Feproga), Javier Garrido Valenzuela, ha considerado hoy que el aumento interanual de un 50,13% en la compraventa de viviendas en el mes de julio en Galicia no significa que se haya producido una reactivación en el sector, pues los datos se refieren a pisos "escriturados" y que, por lo tanto, se construyeron, al menos, hace dos años.

En declaraciones a Europa Press, Garrido ha explicado que, en cualquier caso, los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se refieren a viviendas escrituradas. "Es decir, para nosotros, viviendas vendidas hace dos o tres años. No se puede derivar de ahí que esto suponga una reactivación", ha expuesto.

La construcción de estos inmuebles comenzó hace, al menos, dos años. "No podemos saltar al optimismo de que se vaya a generar empleo porque son viviendas acabadas", ha analizado.

Además, ha llamado la atención sobre una parte de las transmisiones de propiedad —que no siempre suponen compraventa y, de hecho, entre ellas se incluyen las herencias o las donaciones— que se han transmitido por otras vías, habitualmente operaciones entre entidades financieras y empresas vinculadas —a las que trasladan los inmuebles en cartera— o bien entre promotor y entidades financieras, pues para no pagar la deuda con la entidad, las empresas le entregan las viviendas.

El mercado inmobiliario, ha dicho Garrido, "tiene una dependencia brutal" del sector financiero, que en la actualidad está restringiendo el crédito que concede, lo que se traduce en dificultades para cerrar hipotecas. "Y la compraventa de viviendas, en un 90%, se hace con una parte de endeudamiento", ha señalado el responsable de los promotores gallegos. En este contexto, ha dicho, "es muy difícil hacer operaciones".

Vivienda protegida

Por otra parte, Garrido ha manifestado su "preocupación" porque el Ministerio de Vivienda "se está planteando cercenar la ayuda a la adquisición de vivienda protegida". "Me parece un hecho preocupante y, si se materializa, va a ralentizar la posible recuperación", ha avisado.

Además, ha pedido "replantear" el concepto de vivienda de protección, pues si se eliminan las ayudas y se homogeneizan los tipos de interés "¿por qué es vivienda protegida?". "Tiene todo lo malo y nada de lo bueno", ha advertido y ha apostado por buscar "un mecanismo distinto" para este tipo de viviendas.