El metro cuadrado de vivienda de precio libre cuesta en la comunidad una media de 2.719,5 euros, casi 1.000 euros más que lo que cuesta tomando en consideración el conjunto del país (1.781 1/m2). Mientras los precios de las casas se multiplican por sí mismos en este periodo, los salarios apenas han crecido un 31,2%, al ritmo de la subida del IPC.

Más allá de los precios, el dato que apunta a un parón en el mercado inmobiliario madrileño es el de construcción. Las cifras no dejan de crecer en España (más de 800.000 pisos nuevos en 2005, la primera vez en la historia que se alcanza esa cantidad), y sin embargo, en Madrid se edificaron el año pasado unas 69.000 viviendas nuevas, 9.000 menos que en 2004.

153.000 pisos protegidos

La Comunidad pretende intervenir en este mercado construyendo más viviendas a precios moderados. El Plan de Vivienda regional 2005-2008 contempla la edificación de 153.000 pisos, de los que 79.000 estarán destinados a menores de 35 años, el colectivo con más dificultades para comprar casa.