El precio de la vivienda en Castilla y León ha descendido un 16,9 por ciento en los últimos tres años, lo que sitúa a la región por debajo de la media nacional que ha registrado una caída del 17,8 por ciento, según los datos ofrecidos por 'El Preciómetro', el índice de precios facilisimo.com.

Los mayores descensos de precios durante los últimos tres años se localizaron en Castilla-La Mancha (-23%), Aragón (-21,3%), Cataluña (-20,7%) y Navarra (-20,7%), seguidas de la Comunidad Valenciana (-19,9%), Madrid (-19,1%), La Rioja (-18,7%) y Baleares (-18,4%).

Por debajo de la media nacional (-17,8%) se situaron Andalucía (-17,6%), Castilla y León (-16,9%), Murcia (-15,1%), Extremadura (-14,5%), Asturias (-14,3%), País Vasco (-13,5%), Cantabria (-11,1%), Canarias (-9%) y Galicia (-6,7%).

A nivel nacional, el precio de la vivienda en España descendió un 5,13 por ciento en julio respecto al mismo mes del pasado año, con lo que acumula una caída en los últimos tres meses del 17,8 por ciento. Este descenso supone una moderación respecto al registrado en tasa interanual en julio de 2009, cuando la vivienda se abarató un 7,7 por ciento, si bien suma una nueva caída a tres años ininterrumpidos de descensos.

En todo este tiempo, el precio de los inmuebles ha pasado de los 2.521 euros por metro cuadrados del 1 de julio de 2007 a los 2.071 de euros por metro cuadrados que cuesta a finales del mes de julio de este año. Es decir, la compra de una casa se ha abaratado en 31.500 euros en los últimos tres años.

Por otro lado, la evolución negativa que ha seguido el Euríbor desde 2008 ha propiciado que, a día de hoy, la cuota mensual que se paga por una hipoteca de un piso de 70 metros cuadrados sea un 41,5 por ciento inferior a la que se pagaba en julio de 2007.

Tomando como referencia el valor del Euríbor de cada momento y aplicando un diferencial del 0,75 por ciento a 25 años, en el verano de 2007 se pagaban 1.064 euros mensuales por una vivienda de 70 metros cuadrados, mientras que en julio de 2010 la cuota ha bajado hasta los 623 euros al mes, lo que supone un ahorro de 5.292 euros al año.