Formulada por la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Urbanística

((Esta información sustituye a la anterior sobre el mismo tema por modificación del titular))

La Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Urbanística de la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo ha resuelto formular la memoria ambiental del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Santander, que considera preciso introducir entre los criterios de la programación, que solamente se desarrollen los Suelos Urbanizables No Prioritarios a partir de haberse ejecutado un elevado porcentaje de los Suelos Urbanizables Prioritarios.

La memoria, consultada por Europa Press, indica que el PGOU establecerá la condición de que el Suelo Urbanizable No Prioritario inicie su tramitación a partir de haberse ejecutado, al menos, el 75% de la superficie de los Suelos Urbanos No Consolidados y el 75% de la superficie de los Suelos Urbanizables Prioritarios residenciales. Se entenderá que dicho porcentaje se ha ejecutado cuando se haya obtenido, para los ámbitos de ambas categorías, la licencia de primera ocupación para el 75% de las viviendas autorizables.

En cuanto al Parque Público Litoral Norte, la memoria destaca que sería muy adecuado particularizar ámbitos de gestión homogénea por sus valores o problemática comunes; entre los mismos señala que resultan convenientes las áreas de la explanada de Rostrío, el asentamiento de Piedras Blancas, las Pozonas de San Román, la ría de San Pedro del Mar-La Maruca, los morios de Cueto-Corbanera y el asentamiento de Serpemar, todas ellas con necesidad de acometer actuaciones de recuperación ambiental o de conservación activa.

Señala además que el Ayuntamiento promoverá que los parques, jardines y áreas de ocio y descanso que hayan de computarse se localicen en los entornos de mayor penetración y accesibilidad actual de los ciudadanos de Santander, como son La Virgen del Mar-Rostrío, La Maruca-San Pedro del Mar y el Faro de Cabo Mayor-Cueto.

La documentación de carácter ambiental exigida por la Memoria Ambiental deberá considerarse un requisito del contenido de la documentación necesaria para la Aprobación del PGOU, y quedará integrada en la documentación del Plan General.

La memoria destaca que todo el suelo presente en el municipio se considera urbano o urbanizable salvo la franja costera, una pequeña superficie de terreno asociada con las Marismas de Alday, las playas y el monte de Peña Castillo. Indica al respecto que, debido a que la propuesta del Plan conlleva un elevado consumo de suelo y de recursos naturales asociados —como consecuencia de que el 89,10% del territorio municipal pasará a integrarse en el suelo urbano o urbanizable sujeto al proceso urbanizador, y otro 6,90% tendrá la consideración de sistema general en suelo urbanizable—, se considera necesario reformular la programación de ejecución de los distintos desarrollos urbanisticos previstos.

PROTECCIÓN

La memoria contiene medidas para la protección de la atmósfera, y en este ámbito, destaca que el tráfico actual que circula por la calle Castilla es uno de los mayores de la ciudad y se verá incrementado por la incorporación de los vehículos procedentes del túnel que partirá de la Vaguada de Las Llamas. Por ello, y con el fin de posibilitar unos niveles de ruido adecuados en esta zona, se considera conveniente que en el momento de elaboración del proyecto de reordenación del espacio ferroviario se analice la viabilidad del soterramiento del tráfico u otras medidas similares.

Por otro lado refiere que la Isla de Mouro forma parte del ámbito territorial del Lugar de Importancia Comunitaria Dunas del Puntal y Estuario del Miera, por lo que el conjunto de la isla debería clasificarse dentro de las categorías de especial protección con el objeto de cumplir con los objetivos de conservación que le correspondan dentro del espacio al que pertenece.

De otra parte, señala que en aquellos terrenos que en la actualidad no se encuentran edificados, la aprobación del Plan Parcial que lo desarrolle requerirá que vaya acompañado de un análisis paisajístico que demuestre la integración del sector en su entorno, considerando la densidad y tipología de las viviendas, los espacios libres, el proyecto de jardinería o integración paisajística, etc.

Además, en los distintos sectores a desarrollar, deberá contemplarse de forma prioritaria y detallada la dotación de una red equilibrada y orgánica de espacios verdes, distribuidos en el interior de las zonas urbanizadas y a urbanizar. Esta red de espacios incluirá propuestas de todas las escalas desde los parques a pie de casa a los grandes espacios como el Parque Litoral Norte o el Parque de Las Llamas.

En este sentido indica que la planificación futura de los sistemas de espacios libres de toda la ciudad hará especial incidencia en las soluciones y mecanismos de compensación que permitan corregir las actuales carencias que tienen varias zonas del casco urbano de Santander.

Igualmente recoge que se incorporará al Plan una red de itinerarios escolares peatonales que abarque al menos los distritos 1, 2, 3, 4, 5, y 6 de la ciudad, y que en los Planes Parciales se incluirá, para la discusión de alternativas, el papel del comercio urbano dentro del ámbito, y se realizará una previsión ajustada de locales comerciales, planificando su ubicación en función de los principales itinerarios peatonales

Finalmente, y entre otras consideraciones, la memoria señala que el PGOU incorporará las reservas de suelo concretas en forma de equipamientos que permitan dotar de una buena red de aparcamientos disuasorios equidistribuidos a las afueras de la ciudad, especialmente al noroeste, este y sur del municipio, conectándolos con la red de transporte público y los recorridos peatonales y ciclistas.