El precio medio de la vivienda usada ha disminuido un 3 por ciento en la Comunitat Valenciana en el mes de junio, en relación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.825 euros el metro cuadrado, según el portal inmobiliario 'Fotocasa.es'.

Además, los datos apuntan que la región es la tercera, por detrás de La Rioja y Murcia, en la que más han caído los precios desde que ésta alcanzase su precio más alto, en abril de 2007, hasta un total del 24,9 por ciento, al situarse en 2.430 euros el metro cuadrado.

Con respecto a los municipios de la región, treinta y seis presentan precios inferiores a 2.000 euros el metro cuadrado al final del año, y 6 municipios entre 2.001 y 3.000 euros el metro cuadrado. El precio medio máximo se ha registrado en Benidorm, 2.532 euros el metro cuadrado.

En concreto, en Valencia, un total de veinticuatro superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla de Remei, con un valor de 4.311 euros el metro cuadrado, lo que supone un 85,8 por ciento más alto que la media nacional.

El precio de Pla de Remei es un 29,4% y un 33,8% inferior que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente, por lo que en el caso concreto de Valencia, la firma indica que no se puede afirmar de forma categórica que los distritos más caros estén creciendo en términos generales.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda usada acumula un ajuste del 21% desde el inicio de la crisis del sector, en mayo de 2007, con lo que a cierre del pasado mes de julio se situó en 2.320 euros por metro cuadrado.

La firma considera que los datos del primer semestre del año constatan la desaceleración que la caída del precio de los pisos registra desde el comienzo de la crisis.

Así, según sus datos, en la primera mitad del año el precio de las viviendas de segunda mano cayó un 1,3%, frente al descenso del 7,6% que se anotaron en el mismo periodo de 2009.

En el mes de junio, la caída interanual se sitúa en el 3,9%, lo que constituye aproximadamente la mitad del descenso del 6,9%, también interanual, contabilizado en enero de este año.

Según Fotocasa, en la actualidad el precio medio de un piso usado en el País Vasco es más del doble (+128%) respecto al que se registra en Extremadura (3.778 euros por metro cuadrado y mes, frente a 1.654 euros por metro cuadrado y mes).

No obstante, esta diferencia entre la comunidad más cara y más barata para comprar un piso de segunda mano era más del triple (240%) en noviembre de 2005, con lo que, según 'Fotocasa', la crisis ha provocado que esta distancia se estreche casi hasta la mitad.

Además del País Vasco, Cataluña y Madrid siguen liderando el ránking de las regiones más onerosas para adquirir un piso usado, con precios de más de 3.000 euros por metro cuadrado.

En el lado opuesto, Castilla-La Mancha y Murcia acompañan a Extremadura como comunidades más económicas, dado que la compra de un piso no nuevo requiere menos de 1.700 euros por metro cuadrado.

En cuanto al resto de comunidades, los precios medios de los pisos usados oscilan entre los 2.572 euros por metro cuadrado de Cantabria y los 1.797 euros de Canarias.