El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Castilla- La Mancha una bajada del 0,4 por ciento durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 1.620 euros por metro cuadrado, según el último índice inmobiliario de idealista.com.

Por provincias, el mayor incremento de precios se ha registrado en Ciudad Real, donde los propietarios piden un 3,1 por ciento más por sus viviendas que en el primer trimestre del año. El precio también ha crecido en Toledo, con un incremento del 0,3 por ciento.

En el resto de provincias el precio ha descendido. Así, Cuenca ha experimentado la tercera bajada más significativa de una provincia en este periodo, un -3,4 por ciento; sólo superada por Navarra, con un -5,8 por ciento y Teruel con un -3,6 por ciento. También han caído los precios en Guadalajara, con un -1,8 por ciento y Albacete, con un -uno por ciento. Sin embargo, Ciudad Real sigue siendo la provincia más económica de la comunidad, con 1.440 euros por metro cuadrado.

En cuanto a capitales de provincia, sólo la capital de Toledo ha visto cómo crecía el precio de la vivienda usada durante la primavera, con un incremento del 0,1 por ciento. Las demás capitales han caído y la mayor bajada se produjo en Guadalajara, con un -3,5 por ciento; seguida por Cuenca, con un -1,4 por ciento; Albacete, con un -1,1 por ciento; y Ciudad Real, con un -0,5 por ciento.

En este sentido, Toledo se ha establecido como la capital manchega más cara, con 2.161 euros por metro cuadrado, seguida por Guadalajara con 2.107 euros por metro cuadrados. En cambio, Cuenca es la más económica con 1.659 euros por metro cuadrado.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada se situó en los 2.374 euros por metro cuadrado al cierre del segundo trimestre de 2010, con un ligero descenso del 0,5 por ciento respecto al periodo anterior.

"La subida del IVA en la viviendas de obra nueva a partir del 1 de julio, la eliminación de la deducción fiscal por vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros a partir de 2011 y la falsa sensación de que lo peor ha pasado están actuando como diques de contención al necesario ajuste del precio de la vivienda en España", aseguran desde idealista.com.

A su juicio, los precios deberían "bajar de manera significativa" para completar así el ajuste del mercado, sin embargo "están reduciéndose a cuenta gotas, con mínimas oscilaciones en torno al 0 por ciento".

En este sentido, el portal inmobiliario añade que "el ajuste no ha terminado y nos enfrentamos al dilema de seguir asistiendo a ajustes imperceptibles durante años o a un ajuste significativo que devuelva los precios a niveles de accesibilidad para la mayor parte de los compradores".