El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia descendió un 2,4 por ciento durante el primer trimestre del año, la segunda caída más importante registrada por una comunidad autónoma, tras Navarra (-5,8 por ciento), y ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.469 euros, según el último índice inmobiliario del portal inmobiliario Idealista.com.

La ciudad de Murcia experimentó un decremento del uno por ciento en sus precios durante el segundo trimestre, hasta situarse en 2.006 euros por metro cuadrado, y la bajada más significativa se produjo en Águilas, donde los propietarios piden un 8,6 por ciento menos por sus viviendas que hace tres meses, 1.422 euros por metro cuadrado.

Le siguen Lorca con un descenso del 6,3 por ciento y un precio de 1.193 euros por metro cuadrado y San Javier con una caída del 5,8 por ciento y 1.548 euros por metro cuadrado, según este estudio que comprende 3.749 viviendas en Murcia que han estado presentes en la base de datos de Idealista.com entre el 29 de marzo y el 28 de junio de 2010.

Según el jefe de estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, la subida del IVA en la viviendas de obra nueva a partir del 1 de julio, la eliminación de la deducción fiscal a salarios superiores a 24.000 euros a partir de 2011 y la falsa sensación de que "lo peor ha pasado están actuando como diques de contención al necesario ajuste del precio de la vivienda en España, que en vez de bajar de manera significativa sigue reduciéndose a cuenta gotas, con mínimas oscilaciones en torno al cero por ciento".

Así, explicó que, por un lado, hay "una mayoría de vendedores que piensan que no tienen que bajar más el precio de sus ofertas porque ya aparecerá el comprador que pague los precios que se están pidiendo, pero por otro una enorme demanda que cada vez está más convencida que los precios terminarán por ajustarse, y esperan esa oportunidad".

En este sentido, estimó que el ajuste "no ha terminado y nos enfrentamos al dilema de seguir asistiendo a ajustes imperceptibles durante años o a un ajuste significativo que devuelva los precios a niveles de accesibilidad para la mayor parte de los compradores".