El precio del suelo urbano, —que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas— cayó en Canarias un 34,6% en el cuarto trimestre de 2009 respecto al mismo periodo de 2008, pasando de 429,4 euros el metro cuadrado a 280,9. Así pues, el archipiélago se sitúa como la segunda comunidad autónoma donde se registró la mayor caída, tras Murcia (-36,6%).

El descenso experimentado en las islas es mayor que el descenso del 6,5% registrado en el conjunto de España, donde se pasó de 248 a 232 euros el metro cuadrado, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda recogidos por Europa Press.

En concreto, en las islas, en el tercer trimestre del año, entre octubre y diciembre de 2009, el precio del suelo urbano bajó y costó 358,8 euros el metro cuadrado.

En términos interanuales, Navarra (+22,5%) fue la primera comunidad en la que más subió el precio del suelo (+22,5%), seguida de Cataluña (+20,8%), Castilla-La Mancha (10,7%), Castilla y León (+6,2%) y Cantabria (+2,3%).

Aunque en menor medida, también aumentó en Galicia (+0,3%), mientras descendió en el resto de regiones. Así, las mayores caídas correspondieron a Murcia (-36,6%), Canarias (-34,6%) y Aragón (-30,9%).

Por provincias, el precio del suelo cayó más en Las Palmas, donde se registró un -34,3 por ciento, al pasar de 467,8 euros por metro cuadrado a 307,2 euros. Por su parte, en Santa Cruz de Tenerife se produjo una caída del -28,5 por ciento, al pasar de 373,2 euros por metro cuadrado a 266,9 euros. TRANSACCIONES

Por otro lado, en el cuarto trimestre del año se realizaron en Canarias 159 transacciones de suelo urbano. En España, el número de operaciones fue de 6.150, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre precedente.

Las 159 operaciones realizadas en el último trimestre de 2009 en el archipiélago alcanzaron un valor de 36,4 millones de euros. En cuanto a la superficie, entre octubre y diciembre pasados se transmitieron 292.300 metros cuadrados de suelo urbano canario, que representan el 2,6% del total nacional. Frente a este porcentaje, el 56,4% del total de las transacciones efectuadas se produjeron en Andalucía (29,2%), Castilla-La Mancha (14%) y Cataluña (13,2%).

Datos nacionales

En España, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre de 2009, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre del año.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%).

Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6%; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8% más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.

Respecto a las transacciones, estas operaciones supusieron en el conjunto del país una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2% menos que hace un año.