El precio del suelo urbano, —que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas—, subió en Cantabria un 2,3% en el cuarto trimestre de 2009 respecto al mismo periodo de 2008, pasando de 219,5 euros el metro cuadrado a 224,5.

El repunte experimentado en la región contrasta con el descenso del 6,5% registrado en el conjunto de España, donde se pasó de 248 a 232 euros el metro cuadrado, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

Sin embargo, en comparación con el tercer trimestre del año, entre octubre y diciembre de 2009 el precio del suelo urbano bajó en Cantabria un 16,4%, ya que en los meses precedentes costaba 268,7 euros el metro cuadrado.

En términos interanuales, Cantabria fue la quinta comunidad en la que más subió el precio del suelo, por detrás de Navarra (+22,5%), Cataluña (+20,8%), Castilla-La Mancha (10,7%) y Castilla y León (+6,2%). Aunque en menor medida, también aumentó en Galicia (+0,3%), mientras descendió en el resto de regiones. Así, las mayores caídas correspondieron a Murcia (-36,6%), Canarias (-34,6%) y Aragón (-30,9%).TRANSACCIONES

Por otro lado, en el cuarto trimestre del año se realizaron en Cantabria 47 transacciones de suelo urbano, lo que supone un 44,7% menos que en el mismo periodo de 2008, pero un 11,9% más que en el trimestre inmediatamente anterior.

En España, el número de operaciones fue de 6.150, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre precedente.

Las 47 operaciones realizadas en el último trimestre de 2009 en la región alcanzaron un valor de más de 9,8 millones de euros, lo que supone un descenso del 62,7% en relación al mismo periodo de 2008, cuando se situó en 26,4 millones.

En cuanto a la superficie, entre octubre y diciembre pasados se transmitieron 57.300 metros cuadrados de suelo urbano cántabro, lo que representa un descenso del 53,6% en comparación con el mismo trimestre de 2008, cuando se transmitieron 123.700 metros cuadrados.

Esos 57.300 metros cuadrados transmitidos en la Comunidad representan el 0,8% del total nacional. Frente a este porcentaje, el 56,4% del total de las transacciones efectuadas se produjeron en Andalucía (29,2%), Castilla-La Mancha (14%) y Cataluña (13,2%).

Datos nacionales

En España, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre de 2009, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre del año.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%).

Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6%; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8% más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.

Caen un 22,2%

Las compraventas.

Respecto a las transacciones, estas operaciones supusieron en el conjunto del país una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2% menos que hace un año.